Die Energetische Dachsanierung
Nachdem man sich anhand des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) einen bestmöglichen Überblick über sinnvolle energetische Maßnahmen geschaffen hat, geht es um die Umsetzung der Einzelmaßnahmen, die sorgfältig aufeinander abgestimmt werden.
Hierbei werden Maßnahmen rund um die Gebäudehülle, Maßnahmen rund um die Heizung sowie Photovoltaik unterschieden.
Meist ist es sinnvoll, zunächst Maßnahmen an der Gebäudehülle zu planen, um gute Voraussetzungen für den effizienten Einsatz einer modernen Heizungsanlage zu schaffen.
Im Rahmen der energetischen Dachsanierung besteht unsere Zielsetzung darin, die Energieeffizienz Ihres Wohngebäudes zu verbessern, Energiekosten zu sparen, den CO2-Ausstoß zu verringern, die besten Ergebnisse für einen langfristigen Werterhalt und einen verbesserten Wohnkomfort zu erreichen.
Gerne begleiten wir Sie bei diesen wichtigen Schritten.
Ihre individuelle Beratung
Erneuerbar Wohnen 4M GmbH
Inhaber Dr.-Ing. Hubertus Hausotter
Hubertus Hausotter ist der Gründer & Geschäftsführer der Erneuerbar Wohnen 4M GmbH. Als Ingenieur hat er an der
Bayerischen Architektenkammer eine Weiterbildung als Energieberater für Wohngebäude absolviert.
Er ist registrierter Energieberater beim BAFA sowie zugelassener
Energie-Effizienzexperte bei der dena in der Kategorie Wohngebäude.
Gerne sind wir für Sie da und nehmen uns Zeit Ihr Anliegen kennenzulernen.
Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle
Die folgenden Maßnahmen können entscheidend dazu beitragen, die energetische Qualität Ihres Wohngebäudes zu verbessern.
Umstieg auf erneuerbare Energien bei Ihrem Heizsystem
In den nächsten 20 Jahren müssen erneuerbare Energien fossile Heizsysteme ersetzen. Wir präsentieren Ihnen gerne spannende Anlagenkomponenten dazu.
Solarthermische Anlagen
Solarthermie ist eine Technologie, die Sonnenenergie zur Wärmeerzeugung nutzt. Im Gegensatz zur Photovoltaik, die Sonnenlicht in Strom umwandelt, gewinnt die Solarthermie direkt thermische Energie (Wärme) aus Sonnenstrahlen. Diese Wärme wird hauptsächlich zur Erwärmung von Brauchwasser und zur Unterstützung der Heizung, beispielsweise durch eine Wärmepumpe, eingesetzt.
Vorteile der Solarthermie:
Reduzierung der Energiekosten: Solarthermie nutzt Sonnenenergie zur Warmwassererzeugung oder zur Heizungsunterstützung, wodurch der Bedarf an konventionellen Energieträgern wie Öl, Gas oder Strom sinkt. Besonders in den Sommermonaten oder bei gutem Wetter können so die Energiekosten erheblich reduziert werden.
Umweltfreundlichkeit: Solarthermie nutzt eine erneuerbare Energiequelle, die keine schädlichen Emissionen verursacht und somit zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes beiträgt.
Heizungsunterstützung: Neben der Warmwasserbereitung kann Solarthermie auch die Heizungsanlage unterstützen, vor allem in Kombination mit Niedertemperatur-Heizsystemen wie Fußbodenheizungen.
Durch die Kombination aus Kosteneinsparungen, Umweltvorteilen und langfristiger Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern ist Solarthermie eine attraktive Lösung für viele Hausbesitzer und eine ideale Maßnahme zur energetischen Dachsanierung.
Elektrisch betriebene Wärmepumpen
Die elektrisch betriebene Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energie als Heizquelle. Um den effizienten Betrieb einer Wärmepumpe, insbesondere in Bestandswohngebäuden, zu gewährleisten, sollten bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.
Daher ist es ratsam, vor der Anfrage eines Angebots für eine Wärmepumpe eine Bewertung der Eignung des Wohngebäudes durchzuführen. In dieser Bewertung wird eine sogenannte Heizlastberechnung erstellt, die den Energiebedarf des bestehenden Wohngebäudes ermittelt. Auf dieser Grundlage können gezielte Verbesserungsmaßnahmen abgeleitet werden, um den Energiebedarf zu senken und den effizienten Betrieb der Wärmepumpe zu ermöglichen.
Ein guter Wärmeschutz durch Dämmung und moderne Fenster trägt prinzipiell dazu bei, Wärmeverluste zu minimieren. Neben der Wärmeerzeugung durch die Wärmepumpe spielt die Wärmeübertragung in die Wohnräume eine zentrale Rolle. Diese erfolgt über Heizkörper, Wandheizungen oder Fußbodenheizungen. Je nach Fläche und Leistung dieser Wärmeübertrager kann die Vorlauftemperatur der Wärmepumpe optimiert werden. Besonders effizient und stromsparend arbeiten Fußbodenheizungen oder großflächige Heizkörper mit niedrigen Vorlauftemperaturen (30-40°C).
Deshalb sollten vor der Entscheidung für eine Wärmepumpe sowohl die Beschaffenheit des Wohngebäudes als auch die Art der Wärmeübertragung geprüft und gegebenenfalls optimiert werden.
Vorteile einer Wärmepumpe:
Erneuerbare Energien und Umweltfreundlichkeit: Wärmepumpen nutzen Umweltenergie aus Luft, Wasser oder Erdwärme.
Laufende Energiekosten: Obwohl die Anschaffungskosten höher sind, bieten Wärmepumpen geringere Betriebskosten, vor allem wenn der Strompreis niedrig ist oder die Wärmepumpe mit eigenem Strom betrieben wird.
Förderungen und staatliche Anreize machen den Umstieg attraktiv.
Langfristige Amortisation: Wärmepumpen amortisieren sich durch geringere Energiekosten über die Jahre. Je länger die Anlage genutzt wird, desto eher rentiert sich die Investition.
Zukunftssicherheit: Wärmepumpen sind eine nachhaltige Technologie angesichts der weltweiten Bestrebungen zur Reduzierung von CO₂-Emissionen.
Photovoltaik zur Gewinnung von Strom
Der mit Photovoltaik (PV) erzeugte Strom kann nicht nur für elektrische Verbraucher im Haushalt und das Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden, sondern auch zur Beheizung des Wohngebäudes, wenn eine Wärmepumpe im Einsatz ist.
Mit den verfügbaren technischen Möglichkeiten lassen sich Energiesysteme nicht nur für Neubauten, sondern auch für bestehende Wohngebäude planen. Dabei ist es besonders wichtig, bei Bestandsgebäuden die vorhandenen Gegebenheiten zu berücksichtigen und das energetische Potenzial zu ermitteln.
Eine Photovoltaik-Anlage wird umso rentabler, je mehr des erzeugten Stroms selbst genutzt wird. Das regelmäßige Laden eines Elektrofahrzeugs kann den Eigenverbrauch erheblich erhöhen. Um höhere Ladeleistungen zu ermöglichen, ist die Installation einer Wallbox sinnvoll.
Ein Energiemanagementsystem kann die Verteilung des erzeugten PV-Stroms auf verschiedene Verbraucher wie Elektrofahrzeuge, Wärmepumpe, Batteriespeicher, Warmwasserbereitung, Waschmaschine und mehr optimieren, um den Eigenverbrauch zu maximieren.
Fazit: Photovoltaik bietet eine umweltfreundliche, kosteneffiziente und nachhaltige Möglichkeit, Strom zu erzeugen. Sie ermöglicht Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und steigenden Strompreisen und stellt eine langfristig rentable Investition im Rahmen einer Energetischen Dachsanierung dar.
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Was versteht man unter dem individuellen Sanierungsfahrplan?Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt eine auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Vorgehensweise auf, Ihr Ein-, Zwei-, oder Mehrfamilienhaus schrittweise zu sanieren. Sie erhalten in einem übersichtlichen Beratungsbericht einen langfristigen und detaillierten Überblick über mögliche Sanierungsmaßnahmen und deren Einsparpotenzial. Im Idealfall werden die empfohlenen Maßnahmen Schritt für Schritt umgesetzt oder als Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
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Welchen Mehrwert bietet ein individueller Sanierungsfahrplan?Er bietet den Hauseigentümern einen Überblick über die mögliche Sanierungsmaßnahmen, die Investitionskosten und das Kosteneinsparpotential sowie eine sinnvolle zeitliche Reihenfolge, in der die Modernisierung umgesetzt werden kann. Ökonomische wie auch ökologischen Vorteile sowie die Fördermittel werden betrachtet. Er ist für Wohngebäude gedacht, die älter als 10 Jahre sind. Der erste richtige Grundstein in die Verbesserung der energetischen Qualität Ihres Wohngebäudes ist gelegt. Sollten Sie die Maßnahmen anschließend umsetzen, so profitieren Sie von einer Reduzierung der Energiekosten und dem verringertem CO2 Ausstoß. Die Wohnbehaglichkeit und der Wohnkomfort lassen sich ebenso verbessern.
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Welche Maßnahmen werden im individuellen Sanierungsfahrplan betrachtet?Sie erhalten mit dem iSFP eine Planungsgrundlage in der die Maßnahmen für die energetische Verbesserung der sogenannten thermischen Gebäudehülle enthalten sind. Somit beeinflussen diese Maßnahmen den Energiebedarf für die Beheizung des Wohngebäudes. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen zur effizienten Warmwassererzeugung. Die einzelnen Modernisierungsschritte sind aufeinander abgestimmt. Sie erfahren, welche Maßnahmen sinnvoll und realisierbar sind. In dem Maßnahmenplan werden sogenannte „Sowieso-Maßnahmen“ mit den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Zusammenhang geplant. Als „Sowieso-Maßnahmen“ werden diejenigen Maßnahmen bezeichnet, die aufgrund eines instandsetzungsbedürftigen Bauteilzustands oder einer eingeschränkten Bauteil- bzw. Anlagenfunktion notwendig sind.
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Müssen alle Maßnahmen umgesetzt werden?Die Maßnahmen berücksichtigen die geltenden Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes mit den darin festgelegten Umsetzungsanforderungen. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen, die zur energetischen Verbesserung führen und deren Umsetzung nicht verpflichtend ist.
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Wie sehen die Förderungen der BAFA, der KFW und des „iSFP“ Bonus aus?Der individuelle Sanierungsfahrplan beinhaltet ebenso Aufstellungen zu möglichen Fördermitteln im Zusammenhang mit den dargestellten Maßnahmen. Das Bundesamt für Wirtschaft und Wiederaufbau (BAFA) hat es sich zum Ziel gemacht einen Beitrag zu leisten, den Gebäudebestand in Deutschland zu modernisieren. Hierbei werden Investitionen in energieeffiziente und umweltschonende Heizungs- und Energiesysteme monetär unterstützt. Das beinhaltet Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie Anlagen zur Wärmeerzeugung. Es lassen sich Fördermittel durch dem individuellen Sanierungsfahrplan der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) nutzen. Wird der iSFP gefördert und die Maßnahme bezüglich Gebäudehülle, Anlagentechnik oder Heizungsoptimierung innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt, so erhöht sich der Fördersatz um 5 % (iSFP Bonus). Ein Beispiel: Sie erhalten aktuell bis zu 20 % Förderung, wenn Sie Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle vornehmen (15 % Förderung + 5 % „iSFP-Bonus“). Für die Heizungsmodernisierung ist die Antragstellung seit Anfang 2024 an die KFW zu richten. Das Förderprogramm umfasst in Abhängigkeit von der Anlage zur Wärmeerzeugung unterschiedliche Förderbestandteile. Der mögliche Förderumfang wird objekt- und maßnahmenbezogen im iSFP dargestellt.
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Wird die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans gefördert?Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt Ihr Vorhaben. Die Förderhöhe beträgt 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal jedoch 650 € bei Ein- oder Zweifamilienhäusern und maximal 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Die maximal gültigen Förderhöhen gelten auch für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Hinzu kommen 250 € Förderung, wenn wir als Energieberater für eine WEG beratend tätig sind und die Ergebnisse des Energieberatungsberichtes auf der Wohnungseigentümerversammlung präsentieren. Siehe bitte auch: Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)".
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Warum macht es Sinn einen zertifizierten Energieberater einzubinden?Im Zusammenhang mit der Antragstellung in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist es für bestimmte Maßnahmen erforderlich einen Energieeffizienz Experten (EEE) einzubeziehen. Dies gilt für: Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle Anlagentechnik (außer Heizung) Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes Anträge mit einem iSFP-Bonus Fachplanung und Baubegleitung
Häufig gestellte Fragen zu den Maßnahmen der energetischen Dachsanierung
Energetische Dachsanierung - Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Einzelmaßnahmen
Jedes Gebäude ist einzigartig und bedarf einer individuellen Betrachtung. Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Vorgespräch ein, um herauszufinden, wie wir Sie bestmöglich beraten können.
In diesem Gespräch analysieren wir die Ausgangssituation Ihres Wohngebäudes und besprechen die Möglichkeiten und Chancen für eine Energetische Dachsanierung. Dabei unterstützen wir Sie auch bei den nächsten Schritten – von der Umsetzung der einzelnen Maßnahmen über die Beantragung von Fördermitteln bis hin zur Baubegleitung.
Nutzen Sie unser kostenloses Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für ein unverbindliches Vorgespräch!