Ihre Energetische Modernisierung
Sobald der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) einen umfassenden Überblick über geeignete Maßnahmen zum energetisch modernisieren liefert, erfolgt die gezielte Umsetzung der einzelnen, sorgfältig aufeinander abgestimmten Schritte.
Dabei unterscheiden wir zwischen Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Heizung und im Bereich Photovoltaik.
Es ist oft empfehlenswert, zunächst die Gebäudehülle zu verbessern, um optimale Bedingungen für den effizienten Betrieb einer modernen Heizungsanlage zu schaffen.
Im Rahmen der energetischen Modernisierung verfolgen wir das Ziel, die Energieeffizienz zu erhöhen, Energiekosten zu reduzieren, den CO₂-Ausstoß zu minimieren und langfristig sowohl den Werterhalt als auch den Wohnkomfort zu steigern.
Ihre individuelle Beratung
Erneuerbar Wohnen 4M GmbH
Inhaber Dr.-Ing. Hubertus Hausotter
Hubertus Hausotter ist der Gründer & Geschäftsführer der Erneuerbar Wohnen 4M GmbH. Als Ingenieur hat er an der
Bayerischen Architektenkammer eine Weiterbildung als Energieberater für Wohngebäude absolviert.
Er ist registrierter Energieberater beim BAFA sowie zugelassener
Energie-Effizienzexperte bei der dena in der Kategorie Wohngebäude.
Gerne sind wir für Sie da und nehmen uns Zeit Ihr Anliegen kennenzulernen.
Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle
Die nachstehenden Maßnahmen können erheblich zur Steigerung der energetischen Qualität Ihres Hauses beitragen.
Umstieg auf erneuerbare Energien bei Ihrem Heizsystem
In den kommenden 20 Jahren wird es unvermeidlich sein, fossile Heizsysteme vollständig durch erneuerbare Energien zu ersetzen. Wir zeigen Ihnen gerne die passenden Anlagenkomponenten für diesen Wechsel.
Solarthermische Anlagen
Solarthermie ist eine Technik, die Sonnenenergie direkt in Wärme umwandelt. Im Gegensatz zur Photovoltaik, die Sonnenlicht in Strom umwandelt, nutzt Solarthermie die Sonneneinstrahlung zur Erzeugung thermischer Energie (Wärme). Diese Wärme eignet sich hervorragend zur Erwärmung von Brauchwasser und zur Unterstützung des Heizsystems, insbesondere in Kombination mit einer Wärmepumpe.
Vorteile der Solarthermie:
Energiekostensenkung: Solarthermie nutzt die Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung, was den Bedarf an fossilen Energieträgern wie Öl, Gas oder Strom reduziert. Besonders im Sommer und bei sonnigem Wetter lassen sich die Energiekosten so deutlich senken.
Umweltfreundlichkeit: Solarthermie setzt auf eine erneuerbare Energiequelle ohne schädliche Emissionen und trägt somit zur Senkung des CO₂-Ausstoßes bei.
Effektive Heizungsunterstützung: Solarthermie eignet sich sowohl zur Warmwasserbereitung als auch zur Heizungsunterstützung, insbesondere in Kombination mit Niedrigtemperatur-Heizsystemen wie Fußbodenheizungen.
Für alle, die eine Energetische Modernisierung in Betracht ziehen, ist Solarthermie eine attraktive Möglichkeit, Energiekosten zu senken, die Umwelt zu entlasten und langfristig unabhängig von fossilen Brennstoffen zu werden – eine ideale Maßnahme im Rahmen einer umfassenden energetischen Modernisierung.
Elektrisch betriebene Wärmepumpen
Die elektrisch betriebene Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energiequellen zur Beheizung eines Gebäudes. Damit die Wärmepumpe, vor allem in älteren Gebäuden, effizient arbeiten kann, müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.
Es ist daher empfehlenswert, vor einer Angebotsanfrage eine Eignungsprüfung des Gebäudes für den Einsatz einer Wärmepumpe durchzuführen. Eine Heizlastberechnung hilft, den Energiebedarf des Gebäudes genau zu ermitteln und ermöglicht gezielte Optimierungen zur Reduktion des Energieverbrauchs und zur Steigerung der Effizienz der Wärmepumpe.
Ein guter Wärmeschutz durch Dämmung und moderne Fenster verringert Wärmeverluste. Neben der Wärmeerzeugung ist auch die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnräume von großer Bedeutung. Diese erfolgt über Heizkörper, Wandheizungen oder Fußbodenheizungen. Je nach Fläche und Leistung dieser Wärmeüberträger kann die Vorlauftemperatur der Wärmepumpe entsprechend angepasst werden. Besonders effektiv arbeiten Fußbodenheizungen oder großflächige Heizkörper, die mit niedrigen Vorlauftemperaturen (30-40°C) betrieben werden.
Vor der Entscheidung für eine Wärmepumpe sollten daher sowohl die Eigenschaften des Gebäudes als auch die Wärmeverteilung geprüft und gegebenenfalls optimiert werden.
Vorteile einer Wärmepumpe:
Erneuerbare Energie und Umweltfreundlichkeit: Wärmepumpen nutzen natürliche Energiequellen wie Luft, Wasser oder Erdreich.
Niedrigere Betriebskosten: Trotz höherer Anschaffungskosten bieten Wärmepumpen langfristig geringere Betriebskosten, besonders bei günstigen Strompreisen oder Eigenstromnutzung.
Förderprogramme und staatliche Unterstützung: Zahlreiche Förderungen erleichtern den Umstieg auf Wärmepumpen finanziell.
Langfristige Amortisation: Eine Wärmepumpe amortisiert sich durch reduzierte Energiekosten über die Jahre – je länger die Nutzung, desto rentabler die Investition.
Zukunftsfähige Technologie: Wärmepumpen gelten als nachhaltige und umweltfreundliche Lösung, die zur Erreichung der globalen Klimaziele für die CO₂-Reduktion beiträgt.
Photovoltaik zur Gewinnung von Strom
Der durch Photovoltaik (PV) erzeugte Strom kann nicht nur für Haushaltsgeräte und das Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden, sondern auch zur Gebäudeheizung, wenn eine Wärmepumpe integriert ist.
Dank moderner Technik lassen sich solche Energiesysteme sowohl für Neubauten als auch für bestehende Wohngebäude planen. Eine detaillierte Analyse der vorhandenen Bedingungen ist dabei entscheidend, um das energetische Potenzial des Gebäudes zu bewerten und eine kosteneffiziente Lösung zu finden, die den Anforderungen und Kosten entspricht, wenn Sie eine Energetische Modernisierung anstreben.
Eine Photovoltaikanlage wird umso wirtschaftlicher, je mehr des erzeugten Stroms direkt im Haushalt genutzt wird. Das regelmäßige Laden eines Elektrofahrzeugs kann den Eigenverbrauch erheblich steigern; eine Wallbox ist dabei für höhere Ladeleistungen sinnvoll.
Ein Energiemanagementsystem stellt sicher, dass der erzeugte PV-Strom gezielt auf verschiedene Verbraucher wie Elektrofahrzeuge, Wärmepumpen, Batteriespeicher, Warmwasserbereitung und Haushaltsgeräte verteilt wird, um den Eigenverbrauch optimal zu nutzen.
Fazit: Photovoltaik bietet eine umweltfreundliche, kosteneffiziente und nachhaltige Möglichkeit der Stromerzeugung. Sie schafft Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und steigenden Strompreisen und ist eine langfristig rentable Investition, die auch dazu beiträgt, die Kosten zu senken, wenn Sie eine Energetische Modernisierung in Betracht ziehen.
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Was versteht man unter dem individuellen Sanierungsfahrplan?Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt eine auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Vorgehensweise auf, Ihr Ein-, Zwei-, oder Mehrfamilienhaus schrittweise zu sanieren. Sie erhalten in einem übersichtlichen Beratungsbericht einen langfristigen und detaillierten Überblick über mögliche Sanierungsmaßnahmen und deren Einsparpotenzial. Im Idealfall werden die empfohlenen Maßnahmen Schritt für Schritt umgesetzt oder als Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
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Welchen Mehrwert bietet ein individueller Sanierungsfahrplan?Er bietet den Hauseigentümern einen Überblick über die mögliche Sanierungsmaßnahmen, die Investitionskosten und das Kosteneinsparpotential sowie eine sinnvolle zeitliche Reihenfolge, in der die Modernisierung umgesetzt werden kann. Ökonomische wie auch ökologischen Vorteile sowie die Fördermittel werden betrachtet. Er ist für Wohngebäude gedacht, die älter als 10 Jahre sind. Der erste richtige Grundstein in die Verbesserung der energetischen Qualität Ihres Wohngebäudes ist gelegt. Sollten Sie die Maßnahmen anschließend umsetzen, so profitieren Sie von einer Reduzierung der Energiekosten und dem verringertem CO2 Ausstoß. Die Wohnbehaglichkeit und der Wohnkomfort lassen sich ebenso verbessern.
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Welche Maßnahmen werden im individuellen Sanierungsfahrplan betrachtet?Sie erhalten mit dem iSFP eine Planungsgrundlage in der die Maßnahmen für die energetische Verbesserung der sogenannten thermischen Gebäudehülle enthalten sind. Somit beeinflussen diese Maßnahmen den Energiebedarf für die Beheizung des Wohngebäudes. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen zur effizienten Warmwassererzeugung. Die einzelnen Modernisierungsschritte sind aufeinander abgestimmt. Sie erfahren, welche Maßnahmen sinnvoll und realisierbar sind. In dem Maßnahmenplan werden sogenannte „Sowieso-Maßnahmen“ mit den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Zusammenhang geplant. Als „Sowieso-Maßnahmen“ werden diejenigen Maßnahmen bezeichnet, die aufgrund eines instandsetzungsbedürftigen Bauteilzustands oder einer eingeschränkten Bauteil- bzw. Anlagenfunktion notwendig sind.
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Müssen alle Maßnahmen umgesetzt werden?Die Maßnahmen berücksichtigen die geltenden Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes mit den darin festgelegten Umsetzungsanforderungen. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen, die zur energetischen Verbesserung führen und deren Umsetzung nicht verpflichtend ist.
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Wie sehen die Förderungen der BAFA, der KFW und des „iSFP“ Bonus aus?Der individuelle Sanierungsfahrplan beinhaltet ebenso Aufstellungen zu möglichen Fördermitteln im Zusammenhang mit den dargestellten Maßnahmen. Das Bundesamt für Wirtschaft und Wiederaufbau (BAFA) hat es sich zum Ziel gemacht einen Beitrag zu leisten, den Gebäudebestand in Deutschland zu modernisieren. Hierbei werden Investitionen in energieeffiziente und umweltschonende Heizungs- und Energiesysteme monetär unterstützt. Das beinhaltet Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie Anlagen zur Wärmeerzeugung. Es lassen sich Fördermittel durch dem individuellen Sanierungsfahrplan der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) nutzen. Wird der iSFP gefördert und die Maßnahme bezüglich Gebäudehülle, Anlagentechnik oder Heizungsoptimierung innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt, so erhöht sich der Fördersatz um 5 % (iSFP Bonus). Ein Beispiel: Sie erhalten aktuell bis zu 20 % Förderung, wenn Sie Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle vornehmen (15 % Förderung + 5 % „iSFP-Bonus“). Für die Heizungsmodernisierung ist die Antragstellung seit Anfang 2024 an die KFW zu richten. Das Förderprogramm umfasst in Abhängigkeit von der Anlage zur Wärmeerzeugung unterschiedliche Förderbestandteile. Der mögliche Förderumfang wird objekt- und maßnahmenbezogen im iSFP dargestellt.
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Wird die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans gefördert?Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt Ihr Vorhaben. Die Förderhöhe beträgt 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal jedoch 650 € bei Ein- oder Zweifamilienhäusern und maximal 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Die maximal gültigen Förderhöhen gelten auch für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Hinzu kommen 250 € Förderung, wenn wir als Energieberater für eine WEG beratend tätig sind und die Ergebnisse des Energieberatungsberichtes auf der Wohnungseigentümerversammlung präsentieren. Siehe bitte auch: Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)".
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Warum macht es Sinn einen zertifizierten Energieberater einzubinden?Im Zusammenhang mit der Antragstellung in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist es für bestimmte Maßnahmen erforderlich einen Energieeffizienz Experten (EEE) einzubeziehen. Dies gilt für: Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle Anlagentechnik (außer Heizung) Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes Anträge mit einem iSFP-Bonus Fachplanung und Baubegleitung
Häufig gestellte Fragen zu den Maßnahmen der energetischen Sanierung.
Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Einzelmaßnahmen für die energetische Modernisierung.
Jedes Gebäude ist einzigartig und erfordert eine maßgeschneiderte Analyse, besonders wenn Sie eine Energetische Modernisierung in Erwägung ziehen. Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein, um gemeinsam herauszufinden, wie wir Sie optimal unterstützen können – auch in Bezug auf die Kosten einer energetischen Modernisierung.
In diesem kostenfreien Gespräch bewerten wir den aktuellen Zustand Ihres Gebäudes und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten und Potenziale für eine energetische Modernisierung auf. Unser Service begleitet Sie durch alle weiteren Schritte – von der Umsetzung der Maßnahmen über die Beantragung von Fördermitteln bis hin zur umfassenden Baubegleitung.
Nutzen Sie unser kostenloses Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch!