Querschnitt durch ein energetsich saniertes Haus

Förderungen für Sanierungen

Nachdem man sich anhand des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) einen umfassenden Überblick über sinnvolle energetische Maßnahmen verschafft hat, folgt die sorgfältige Umsetzung der einzelnen Schritte, die aufeinander abgestimmt werden.

Dabei werden Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Heizung sowie im Bereich Photovoltaik unterschieden.

In der Regel ist es sinnvoll, zunächst Maßnahmen an der Gebäudehülle zu planen, um optimale Voraussetzungen für den effizienten Einsatz einer modernen Heizungsanlage zu schaffen.

Im Rahmen der Sanierung besteht unser Ziel darin, die Energieeffizienz zu verbessern, Energiekosten zu senken, den CO₂-Ausstoß zu verringern und die besten Ergebnisse für langfristigen Werterhalt sowie erhöhten Wohnkomfort zu erzielen.

Gerne unterstützen wir Sie bei diesen wichtigen Schritten und beraten Sie zu Förderungen für Sanierungen, um Ihre Investitionen optimal zu nutzen.

Jetzt beraten lassen

Ihre individuelle Beratung

Erneuerbar Wohnen 4M GmbH
Inhaber Dr.-Ing. Hubertus Hausotter

Hubertus Hausotter ist der Gründer & Geschäftsführer der Erneuerbar Wohnen 4M GmbH. Als Ingenieur hat er an der
Bayerischen Architektenkammer eine Weiterbildung als Energieberater für Wohngebäude absolviert.

Er ist registrierter Energieberater beim BAFA sowie zugelassener
Energie-Effizienzexperte bei der dena in der Kategorie Wohngebäude.

Gerne sind wir für Sie da und nehmen uns Zeit Ihr Anliegen kennenzulernen.

Zur Kontaktseite

Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle

Die folgenden Maßnahmen können erheblich zur Steigerung der energetischen Qualität Ihres Wohngebäudes beitragen.

Fassadendämmung

Ein Großteil des Energieverbrauchs in Deutschland fließt in die Heizwärme. Deshalb lohnt es sich in den baulichen Wärmeschutz zu investieren, da dort wesentliche Energieeinsparungen erreicht werden können. Die Ziele baulicher Maßnahmen zum Wärmeschutz sind einerseits die Senkung der Energiekosten, andererseits können sie auch dazu beitragen, die Behaglichkeit des Raumklimas zu verbessern.

Dachdämmung

Über das Dach kann ein beträchtlicher Anteil der Heizwärme verloren gehen. Um diese Wärmeverluste zu reduzieren und von niedrigeren Heizkosten zu profitieren, sind Maßnahmen zur Dachdämmung sehr effektiv. Ebenso schützt eine Dachdämmung nicht nur im Winter vor Kälte, sondern auch im Sommer vor übermäßiger Hitze. Bei einem gut gedämmten Dach bleibt das Dachgeschoss im Sommer spürbar kühler. Dies erhöht insbesondere nachts den Wohnkomfort ganz wesentlich.

Dämmung Kellerdecke

Bei einer ungedämmten Kellerdecke entstehen Wärmeverluste, da die Heizwärme aus den Wohnräumen über die Wärmeleitung der Kellerdecke in den unbeheizten Keller entweichen kann. In diesem Fall ist eine Dämmung der Kellerdecke eine vergleichsweise günstige Maßnahme, die ein hohes Energiesparpotenzial bietet und vor einem kühlen Boden im Erdgeschoss schützt. Somit spart die Dämmung der Kellerdecke wertvolle Energie sowie Heizkosten.

Austausch Fenster & Außentüren

Eine Erneuerung alter Fenster bietet nicht nur den Vorteil der Heizkostensenkung durch eine höhere Energieeffizienz, auch ein höherer Wohnkomfort und bessere Eigenschaften für den Einbruchschutz oder Schallschutz können damit erreicht werden. Bei Fenstern mit modernem Mehrscheiben-Wärmedämmglas sorgt die höhere Oberflächentemperatur an der raumseitigen Fensterscheibe für ein angenehmeres Wohngefühl.

Raumlufttechnische Anlagen mit
Wärmerückgewinnung

Bei einem Austausch von Fenstern und Türen, einer Dämmung der Fassadenfläche oder einer Dämmung des Daches wird meist die Luftzirkulation im Gebäude verändert. Daher ist bei diesen Maßnahmen eine Überprüfung der Gebäudelüftung erforderlich.
Ein Lüftungskonzept beinhaltet die Ermittlung des für das Gebäude notwendigen Luftwechsels sowie die Planung der Umsetzungsmaßnahmen.

Heizungsoptimierung

Bei einer Heizungsoptimierung lassen sich oft schon mit einfachen Maßnahmen wie veraltete Thermostate tauschen und richtig einstellen, dem Einbau hocheffizienter Heizkreispumpen sowie einer verbesserten Dämmung der Rohrleitungen die Energiekosten senken. Darüber hinaus zählen der hydraulischer Abgleich und und die Einstellung der Heizkennlinie zu weiteren sinnvollem Optimierungsmaßnahmen.

Umstieg auf erneuerbare Energien bei Ihrem Heizsystem

In den kommenden 20 Jahren müssen erneuerbare Energien fossile Heizsysteme vollständig ablösen. Gerne präsentieren wir Ihnen passende Anlagenkomponenten für diesen Übergang.

Solarthermische Anlagen

Solarthermie ist eine Technologie, die Sonnenenergie zur Wärmeerzeugung nutzt. Im Gegensatz zur Photovoltaik, die Sonnenlicht in elektrische Energie umwandelt, wandelt die Solarthermie Sonnenstrahlen direkt in thermische Energie (Wärme) um. Diese Wärme wird vor allem zur Erwärmung von Brauchwasser und zur Unterstützung der Heizung, beispielsweise durch eine Wärmepumpe, genutzt.

Vorteile der Solarthermie:

Einsparung von Energiekosten: Solarthermie nutzt Sonnenenergie zur Warmwassererzeugung oder Heizungsunterstützung, wodurch der Bedarf an fossilen Brennstoffen wie Öl, Gas oder Strom sinkt. Besonders im Sommer oder bei sonnigem Wetter können die Energiekosten deutlich gesenkt werden.
Umweltfreundlichkeit: Solarthermie nutzt eine erneuerbare Energiequelle, die keine schädlichen Emissionen verursacht, und trägt so zur Reduktion des CO₂-Ausstoßes bei.
Unterstützung der Heizungsanlage: Solarthermie kann nicht nur zur Warmwasserbereitung, sondern auch zur Unterstützung der Heizungsanlage verwendet werden, besonders in Kombination mit Niedrigtemperatur-Heizsystemen wie Fußbodenheizungen.
Dank der Kombination aus Kosteneinsparungen, Umweltvorteilen und langfristiger Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen ist Solarthermie eine attraktive Option für viele Hausbesitzer. Zudem gibt es verschiedene Förderungen für Sanierungen, die die Investition in diese nachhaltige Technologie noch lohnenswerter machen.

Elektrisch betriebene Wärmepumpen

Die elektrisch betriebene Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energien zur Beheizung. Um den effizienten Betrieb der Wärmepumpe, insbesondere in Bestandsgebäuden, sicherzustellen, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.

Es ist daher ratsam, vor der Anfrage eines Angebots eine Eignungsbewertung des Wohngebäudes durchzuführen. Dabei wird eine sogenannte Heizlastberechnung erstellt, die den Energiebedarf des Gebäudes ermittelt. Auf dieser Grundlage können konkrete Verbesserungsmöglichkeiten erarbeitet werden, um den Energiebedarf zu senken und den Betrieb der Wärmepumpe effizienter zu gestalten.

Ein guter Wärmeschutz durch Dämmung und moderne Fenster trägt maßgeblich dazu bei, Wärmeverluste zu reduzieren. Neben der Wärmeerzeugung durch die Wärmepumpe ist die Wärmeübertragung in den Wohnräumen entscheidend. Diese erfolgt über Heizkörper, Wandheizungen oder Fußbodenheizungen. Je nach Fläche und Leistung dieser Wärmeübertrager kann die Vorlauftemperatur der Wärmepumpe optimiert werden. Besonders effizient und stromsparend arbeiten Fußbodenheizungen oder großflächige Heizkörper, die mit niedrigen Vorlauftemperaturen (30-40°C) betrieben werden.

Daher sollten vor der Entscheidung für eine Wärmepumpe sowohl die Beschaffenheit des Gebäudes als auch die Art der Wärmeübertragung geprüft und gegebenenfalls verbessert werden.

Vorteile einer Wärmepumpe:

Erneuerbare Energien und Umweltbewusstsein: Wärmepumpen nutzen Energie aus natürlichen Quellen wie Luft, Wasser oder Erdwärme.
Niedrige laufende Energiekosten: Trotz höherer Anschaffungskosten bieten Wärmepumpen geringere Betriebskosten, insbesondere wenn sie mit selbst erzeugtem Strom betrieben werden.
Förderungen und staatliche Anreize: Es gibt zahlreiche Förderungen für Sanierungen, die den Umstieg auf Wärmepumpen besonders attraktiv machen.
Langfristige Amortisation: Wärmepumpen amortisieren sich über die Jahre durch niedrigere Energiekosten. Je länger die Anlage genutzt wird, desto rentabler wird die Investition.
Zukunftssichere Technologie: Wärmepumpen sind eine zukunftsfähige Lösung angesichts der globalen Bestrebungen zur Reduktion von CO₂-Emissionen.

Photovoltaik zur Gewinnung von Strom

Der mit Photovoltaik (PV) erzeugte Strom kann nicht nur für elektrische Verbraucher im Haushalt und zum Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden, sondern auch zur Beheizung des Gebäudes, wenn eine Wärmepumpe im Einsatz ist.

Mit den verfügbaren technischen Möglichkeiten lassen sich Energiesysteme nicht nur für Neubauten, sondern auch für bestehende Wohngebäude planen. Dabei ist es besonders wichtig, bei Bestandsgebäuden die vorhandenen Gegebenheiten zu berücksichtigen und das energetische Potenzial zu ermitteln.

Eine Photovoltaikanlage wird umso lukrativer, je mehr des erzeugten Stroms selbst verbraucht wird. Das regelmäßige Laden eines Elektrofahrzeugs kann den Eigenverbrauchsanteil erheblich steigern. Für höhere Ladeleistungen ist die Installation einer Wallbox sinnvoll.

Mit einem Energiemanagementsystem kann der selbst erzeugte PV-Strom optimal auf verschiedene Verbraucher wie Elektrofahrzeuge, Wärmepumpen, Batteriespeicher, Warmwasserbereitung oder Waschmaschinen verteilt werden, um den Eigenverbrauch zu maximieren.

Fazit: Photovoltaik bietet eine umweltfreundliche, kosteneffiziente und nachhaltige Möglichkeit, Strom zu erzeugen. Sie schafft Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und steigenden Strompreisen und ist eine langfristig rentable Investition, die durch Förderungen für Sanierungen zusätzlich attraktiv wird.

Jetzt beraten lassen

AdobeStock_389034732 (1)_edited_edited.jpg

Die Außenwände eines Wohngebäudes stellen meist einen wesentlichen Flächenanteil an der Gebäudehülle dar. Daher ist die Fassadendämmung eine wichtige Maßnahme, um den Verlust von Heizenergie über die Außenwände in den Wintermonaten deutlich zu reduzieren. Darüber hinaus beeinflusst eine Außendämmung das Raumklima positiv, denn mit einer höheren Temperatur auf der Innenseite der Außenwände steigt gewöhnlich die thermische Behaglichkeit für die Bewohner.

Bei der Fassadendämmung werden grundsätzlich die beiden Varianten ‘Dämmung von außen‘ und ‘Dämmung von innen‘ unterschieden. Die Dämmung der Fassade von außen wird deutlich häufiger angewendet und bietet u.a. hinsichtlich der Wärmebrückenminimierung einen wesentlichen Vorteil gegenüber einer Dämmung von innen.

Bei einer energetischen Sanierung der Fassade von außen sind die Verfahren Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) weit verbreitet.

Zu Beginn eines Vorhabens für eine energetischen Fassadensanierung sollte eine rechtliche Prüfung stehen, ob hierfür eine Baugenehmigung erforderlich ist. Darüber hinaus ist auf die Einhaltung der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist ebenfalls zu achten.

Im Zusammenhang mit einer geplanten Dämmung der Außenwände sollte auch der Modernisierungsbedarf der Fenster und Außentüren geprüft werden. Insgesamt ist auf eine fachgerechte langlebige Dämmausführung zur Vermeidung von Folgeschäden besonders zu achten.

Zwei häufig angewendete Verfahren stellen wir Ihnen gerne vor:

Wärmedämmverbundsystem (WDVS):

Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) stellt eine mehrschichtige Konstruktionen zur Dämmung von Gebäudeaußenwänden dar. Im Wesentlichen besteht dieses System aus dem Dämmmaterial, dessen Befestigung auf der Tragwand, einem Armierungsgewebe und dem abschließenden Außenputz.

- Vorteile: Günstig, effizient, bietet gute Dämmwerte, geeignet für Neubauten und Altbausanierung.

- Nachteile: Bei unsachgemäßer Verarbeitung kann es zu Feuchtigkeitsschäden kommen.

Vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF):

Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) ist gekennzeichnet durch eine Luftschicht, die sich zwischen dem gedämmten Gebäude und der Wetterhaut befindet. Dadurch wird die Außenhaut ständig hinterlüftet. Der Aufbau einer vorgehängten hinterlüfteten Fassade besteht im Wesentlichen aus der Tragstruktur, einer Dämmebene, einer Luftschicht und einer Fassadenverkleidung als Außenhaut, z. B. aus Holz, Metall oder Schiefer.

- Vorteile: Sehr langlebig, guter Schutz vor Witterungseinflüssen, Feuchtigkeit kann gut entweichen.

- Nachteile: Höhere Kosten im Vergleich zum WDVS, aufwendiger in der Montage.

Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ist ein mehrschichtiges System zur Dämmung von Gebäudefassaden. Es wird vor allem verwendet, um den Wärmeverlust von Gebäuden zu reduzieren und somit den Energieverbrauch zu senken. Die Komponenten des WDVS bestehen üblicherweise aus dem Dämmmaterial auf der Tragwand, einem Armierungsschutz und einem Außenputz.

Funktionsweise:

Das WDVS funktioniert durch die Verringerung des Wärmedurchgangs (Wärmeleitung) durch die Außenwand. Die Dämmstoffe sorgen dafür, dass die Wärme im Winter im Inneren des Gebäudes bleibt und im Sommer die Hitze draußen bleibt. Das reduziert den Heiz- und Kühlbedarf erheblich.

Um den maximalen Nutzen aus neuen Fenstern im Rahmen einer energetischen Sanierung zu ziehen, ist der fachgerechte Einbau der Fenster sehr wichtig. Daher ist eine Detailplanung für die Positionierung, Befestigung, Abdichtung, Dämmung der Fenster zu empfehlen.

Generell gilt, dass Fenster und Türen nach RAL angeschlossen werden müssen. Dabei ist u.a. auf einen luftdichten, winddichten und wärmebrückenminimierten Einbau der Fenster besonders zu achten. Im Hinblick auf die Dämmung und Dichtheit der Gebäudehülle mit der Erneuerung von Fenstern ist ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 erforderlich.

Bei einer energetischen Sanierung sind die Außenwanddämmung, der Austausch von Fenstern und das Lüftungskonzept eng miteinander verzahnt. Daher wird empfohlen, dies Aspekte in einer Gesamtplanung zu betrachten, da sie gemeinsam die Energieeffizienz und das Raumklima eines Gebäudes beeinflussen.

Gut gedämmte und dichte Gebäude reduzieren Wärmeverluste, erfordern jedoch eine Lüftungskonzept, um Feuchtigkeit und Schimmelbildung zu vermeiden und eine gesunde Luftqualität zu gewährleisten.

Mit einer Photovoltaikanlage kann der Strom, den diese Anlage produziert, selbst genutzt werden z.B. für den Hausstrombedarf, für eine Wärmepumpe zum Heizen und zur Warmwassererzeugung, für die Ladung eines Elektrofahrzeugs oder die nicht selbst nutzbare Strommenge wird in das öffentliche Netz eingespeist.

Somit liegt der Vorteil einer Photovoltaikanlage in der vielseitigen Nutzbarkeit des erzeugten Stroms. Der Eigenverbrauch des erzeugten Stroms kann mit einem auf die Leistung der Photovoltaikanlage abgestimmten Batteriespeicher gesteigert werden. Insbesondere ist mit einer Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher eine effiziente Lösung darstellbar.

Somit können mit einer Photovoltaikanlage folgende Vorteile verbunden sein:

Kostenersparnis:

Reduzierung der Stromkosten durch Eigenproduktion und weniger Abhängigkeit von steigenden Strompreisen.

Umweltfreundlichkeit: Erzeugt sauberen, CO₂-freien Strom aus Sonnenenergie.

Unabhängigkeit: Weniger Abhängigkeit von externen Energieversorgern, besonders in Kombination mit einem Batteriespeicher.

Förderungen: Staatliche Zuschüsse und Einspeisevergütungen machen die Investition attraktiver.

Wertsteigerung der Immobilie: Eine PV-Anlage kann den Wert des Hauses erhöhen.

Solarthermie-Anlagen werden in Ein- und Mehrfamilienhäusern überwiegend zur Brauchwassererwärmung eingesetzt. Werden diese Anlagen darüber hinaus auch zur Heizungsunterstützung angewendet, sind diese bei gleichem Anlagenaufbau wesentlich größer, um auch in den Übergangsmonaten und im Winter einen hohen Wärmebeitrag der Solarthermie-Anlage zum Heizungssystem zu gewährleisten. Somit stellt sich bei der Planung einer solarthermischen Anlage zunächst die Frage nach dem Wärmebedarf. Hierbei sollten auch künftige Nutzungsänderungen für das Wohngebäude berücksichtigt werden.

Nach Klärung des Wärmebedarfs und der Art der Anlagennutzung sollten u.a. folgende Aspekte bei der Planung berücksichtigt werden:

Standort und Ausrichtung: Die Kollektoren sollten idealerweise nach Süden ausgerichtet und nicht verschattet sein.

Kollektortyp: Sie können zwischen Flachkollektoren (günstiger) oder Vakuumröhrenkollektoren (effizienter) wählen.

Systemintegration: Die Anlage sollte gut mit dem Heizungssystem kombinierbar sein.

Wirtschaftlichkeit: Wir raten Ihnen zu einer Kosten-Nutzen-Rechnung unter Berücksichtigung möglicher Förderungen.

Wartung: Eine regelmäßige Überprüfung der Kollektoren, Pumpen und Flüssigkeiten ist notwendig.

Dämmung der Rohrleitungen: Gut gedämmte Rohrleitungen minimieren Wärmeverluste.

Für das Heizen mit einer Wärmepumpe gilt der Grundsatz, je geringer die Vorlauftemperatur sein kann, desto effizienter arbeitet die Wärmepumpe. Daher sollte zu Beginn die Feststellung der erforderlichen Vorlauftemperatur in einem Wohngebäude unter den bestehenden Gegebenheiten stehen. Diese Vorlauftemperatur ist dann die Ausgangsbasis für einen Optimierung des Heizsystems mit dem Ziel, die Vorlauftemperatur absenken zu können.

Folgende Maßnahmen können zu einer Senkung der Vorlauftemperatur beitragen:

Besonders vorteilhaft sind Flächenheizungen, also Fußbodenheizungen sowie Wand- und Deckenheizungen, da diese aufgrund ihrer großen Oberfläche mit geringen Vorlauftemperaturen von weniger als 45 °C auskommen. In Bestandswohngebäuden könnte eine Umstellung von Heizkörpern auf Fußbodenheizungen im Zuge einer sowieso geplanten Erneuerung der Bodenbeläge erfolgen.
Wenn in einem Wohngebäude Flächenheizungen weder vorhanden noch geplant sind, kann anhand einer raumweisen Heizlastberechnung ermittelt werden, welche Absenkung der Vorlauftemperatur durch die Erneuerung einzelner Heizkörper möglich ist. Hierbei werden neue Heizkörper ausgewählt, die aufgrund der Bauart und Größe eine höhere Heizleistung aufweisen.
Der hydraulische Abgleich zählt als weitere Maßnahme, mit dem meist eine Senkung der Vorlauftemperatur möglich ist. Durch eine Optimierung der Wärmeverteilung u.a. über die Durchflussmenge und den Pumpendruck, werden bei niedrigerer Vorlauftemperatur auch entfernte Heizkörper mit ausreichend Wärme versorgt. Einen hydraulischen Abgleich sollten nur Fachleute eines Heizungsbetriebs durchführen.
Eine weitere Möglichkeit, die Vorlauftemperatur zu senken, besteht in der Verringerung der Heizlast des Wohngebäudes. Dies wird erreicht, indem die Gebäudehülle gedämmt sowie Fenster und Außentüren erneuert werden.

Häufig gestellte Fragen zu den Förderungen für Sanierungen

Beratung