Das Haus energetisch sanieren
Sobald der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) einen umfassenden Überblick über geeignete Maßnahmen zum Haus energetisch sanieren bietet, beginnt die gezielte Umsetzung der einzelnen, aufeinander abgestimmten Schritte.
Hierbei werden Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Heizung und im Bereich Photovoltaik unterschieden.
Es ist häufig sinnvoll, zunächst die Gebäudehülle zu verbessern, um optimale Voraussetzungen für den effizienten Betrieb einer modernen Heizungsanlage zu schaffen.
Im Rahmen der energetischen Sanierung setzen wir uns das Ziel, die Energieeffizienz zu erhöhen, Energiekosten zu senken, den CO₂-Ausstoß zu verringern und langfristig sowohl den Werterhalt als auch den Wohnkomfort zu steigern.
Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg, wenn Sie Ihr Haus energetisch sanieren möchten.
Ihre individuelle Beratung
Erneuerbar Wohnen 4M GmbH
Inhaber Dr.-Ing. Hubertus Hausotter
Hubertus Hausotter ist der Gründer & Geschäftsführer der Erneuerbar Wohnen 4M GmbH. Als Ingenieur hat er an der
Bayerischen Architektenkammer eine Weiterbildung als Energieberater für Wohngebäude absolviert.
Er ist registrierter Energieberater beim BAFA sowie zugelassener
Energie-Effizienzexperte bei der dena in der Kategorie Wohngebäude.
Gerne sind wir für Sie da und nehmen uns Zeit Ihr Anliegen kennenzulernen.
Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle
Die folgenden Maßnahmen können wesentlich dazu beitragen, die energetische Qualität Ihres Hauses zu optimieren.
Umstieg auf erneuerbare Energien bei Ihrem Heizsystem
In den nächsten 20 Jahren wird es notwendig sein, fossile Heizsysteme vollständig durch erneuerbare Energien zu ersetzen. Gerne präsentieren wir Ihnen die passenden Anlagenkomponenten für diesen Übergang.
Solarthermische Anlagen
Solarthermie ist eine Technologie, die Sonnenenergie direkt in Wärme umwandelt. Im Gegensatz zur Photovoltaik, die Sonnenlicht in Strom umwandelt, erzeugt Solarthermie aus Sonnenstrahlen thermische Energie (Wärme), die sich ideal zur Erwärmung von Brauchwasser und zur Unterstützung des Heizsystems, beispielsweise in Kombination mit einer Wärmepumpe, eignet.
Vorteile der Solarthermie:
Energiekostensenkung: Solarthermie nutzt die Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung und zur Heizungsunterstützung, was den Bedarf an fossilen Brennstoffen wie Öl, Gas oder Strom reduziert. Besonders im Sommer oder bei sonnigem Wetter lassen sich so Energiekosten erheblich einsparen.
Umweltfreundlichkeit: Solarthermie greift auf eine erneuerbare Energiequelle zurück, die keine schädlichen Emissionen erzeugt, und trägt so zur Senkung des CO₂-Ausstoßes bei.
Effiziente Unterstützung der Heizungsanlage: Solarthermie eignet sich sowohl zur Warmwasserbereitung als auch zur Unterstützung des Heizsystems, besonders in Verbindung mit Niedrigtemperatur-Heizsystemen wie Fußbodenheizungen.
Für alle, die ihr Haus energetisch sanieren möchten, ist Solarthermie eine attraktive Option, um Kosten zu sparen, die Umwelt zu schonen und sich langfristig von fossilen Energieträgern unabhängig zu machen – eine ideale Maßnahme im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung.
Elektrisch betriebene Wärmepumpen
Die elektrisch betriebene Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energiequellen zur Beheizung eines Gebäudes. Damit die Wärmepumpe, besonders in Bestandsgebäuden, effizient arbeitet, müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.
Es ist daher ratsam, vor der Angebotsanfrage eine Eignungsprüfung des Gebäudes für den Einsatz einer Wärmepumpe durchzuführen. Eine Heizlastberechnung bestimmt den Energiebedarf des Hauses und ermöglicht gezielte Maßnahmen, um den Energieverbrauch zu senken und die Effizienz der Wärmepumpe zu steigern.
Ein guter Wärmeschutz durch Dämmung und moderne Fenster minimiert Wärmeverluste. Neben der Wärmeerzeugung ist auch die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnräume entscheidend. Diese erfolgt über Heizkörper, Wandheizungen oder Fußbodenheizungen. Je nach Fläche und Leistung dieser Wärmeüberträger kann die Vorlauftemperatur der Wärmepumpe angepasst werden. Besonders effizient arbeiten Fußbodenheizungen oder großflächige Heizkörper, die bei niedrigen Vorlauftemperaturen (30-40°C) betrieben werden.
Vor der Entscheidung für eine Wärmepumpe sollten daher sowohl die Gebäudeeigenschaften als auch die Wärmeverteilung überprüft und gegebenenfalls optimiert werden.
Vorteile einer Wärmepumpe:
Erneuerbare Energien und Umweltfreundlichkeit: Wärmepumpen nutzen natürliche Energiequellen wie Luft, Wasser oder das Erdreich.
Niedrigere Betriebskosten: Trotz höherer Anschaffungskosten bieten Wärmepumpen langfristig geringere Betriebskosten, vor allem bei günstigen Strompreisen oder der Nutzung von Eigenstrom.
Förderungen und staatliche Anreize: Zahlreiche Förderprogramme machen den Umstieg auf Wärmepumpen finanziell attraktiver.
Langfristige Amortisation: Wärmepumpen amortisieren sich über die Zeit durch reduzierte Energiekosten – je länger die Nutzung, desto rentabler die Investition.
Zukunftssichere Technologie: Wärmepumpen gelten als umweltfreundliche und nachhaltige Lösung, die die globalen Klimaziele zur Reduktion von CO₂-Emissionen unterstützt.
Photovoltaik zur Gewinnung von Strom
Der mit Photovoltaik (PV) erzeugte Strom kann nicht nur zur Versorgung von Haushaltsgeräten und zum Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden, sondern auch zur Gebäudeheizung, wenn eine Wärmepumpe integriert ist.
Dank moderner Technik lassen sich solche Energiesysteme sowohl für Neubauten als auch für bestehende Wohngebäude planen. Dabei ist eine genaue Analyse der bestehenden Bedingungen wichtig, um das energetische Potenzial des Gebäudes zu bewerten und eine kosteneffiziente Lösung zu finden, die den Anforderungen und Kosten entspricht, wenn Sie Ihr Haus energetisch sanieren möchten.
Eine Photovoltaikanlage wird umso wirtschaftlicher, je mehr des erzeugten Stroms direkt im Haushalt genutzt wird. Das regelmäßige Laden eines Elektrofahrzeugs kann den Eigenverbrauch erheblich steigern, wobei eine Wallbox für höhere Ladeleistungen sinnvoll ist.
Ein Energiemanagementsystem stellt sicher, dass der erzeugte PV-Strom gezielt auf verschiedene Verbraucher wie Elektrofahrzeuge, Wärmepumpen, Batteriespeicher, Warmwasserbereitung und Haushaltsgeräte verteilt wird, um den Eigenverbrauch zu maximieren.
Fazit: Photovoltaik bietet eine umweltfreundliche, kosteneffiziente und nachhaltige Möglichkeit der Stromerzeugung. Sie fördert die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und steigenden Strompreisen und ist eine langfristig rentable Investition, die auch dabei hilft, die Kosten zu senken, wenn Sie Ihr Haus energetisch sanieren.
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Was versteht man unter dem individuellen Sanierungsfahrplan?Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt eine auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Vorgehensweise auf, Ihr Ein-, Zwei-, oder Mehrfamilienhaus schrittweise zu sanieren. Sie erhalten in einem übersichtlichen Beratungsbericht einen langfristigen und detaillierten Überblick über mögliche Sanierungsmaßnahmen und deren Einsparpotenzial. Im Idealfall werden die empfohlenen Maßnahmen Schritt für Schritt umgesetzt oder als Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
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Welchen Mehrwert bietet ein individueller Sanierungsfahrplan?Er bietet den Hauseigentümern einen Überblick über die mögliche Sanierungsmaßnahmen, die Investitionskosten und das Kosteneinsparpotential sowie eine sinnvolle zeitliche Reihenfolge, in der die Modernisierung umgesetzt werden kann. Ökonomische wie auch ökologischen Vorteile sowie die Fördermittel werden betrachtet. Er ist für Wohngebäude gedacht, die älter als 10 Jahre sind. Der erste richtige Grundstein in die Verbesserung der energetischen Qualität Ihres Wohngebäudes ist gelegt. Sollten Sie die Maßnahmen anschließend umsetzen, so profitieren Sie von einer Reduzierung der Energiekosten und dem verringertem CO2 Ausstoß. Die Wohnbehaglichkeit und der Wohnkomfort lassen sich ebenso verbessern.
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Welche Maßnahmen werden im individuellen Sanierungsfahrplan betrachtet?Sie erhalten mit dem iSFP eine Planungsgrundlage in der die Maßnahmen für die energetische Verbesserung der sogenannten thermischen Gebäudehülle enthalten sind. Somit beeinflussen diese Maßnahmen den Energiebedarf für die Beheizung des Wohngebäudes. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen zur effizienten Warmwassererzeugung. Die einzelnen Modernisierungsschritte sind aufeinander abgestimmt. Sie erfahren, welche Maßnahmen sinnvoll und realisierbar sind. In dem Maßnahmenplan werden sogenannte „Sowieso-Maßnahmen“ mit den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Zusammenhang geplant. Als „Sowieso-Maßnahmen“ werden diejenigen Maßnahmen bezeichnet, die aufgrund eines instandsetzungsbedürftigen Bauteilzustands oder einer eingeschränkten Bauteil- bzw. Anlagenfunktion notwendig sind.
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Müssen alle Maßnahmen umgesetzt werden?Die Maßnahmen berücksichtigen die geltenden Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes mit den darin festgelegten Umsetzungsanforderungen. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen, die zur energetischen Verbesserung führen und deren Umsetzung nicht verpflichtend ist.
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Wie sehen die Förderungen der BAFA, der KFW und des „iSFP“ Bonus aus?Der individuelle Sanierungsfahrplan beinhaltet ebenso Aufstellungen zu möglichen Fördermitteln im Zusammenhang mit den dargestellten Maßnahmen. Das Bundesamt für Wirtschaft und Wiederaufbau (BAFA) hat es sich zum Ziel gemacht einen Beitrag zu leisten, den Gebäudebestand in Deutschland zu modernisieren. Hierbei werden Investitionen in energieeffiziente und umweltschonende Heizungs- und Energiesysteme monetär unterstützt. Das beinhaltet Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie Anlagen zur Wärmeerzeugung. Es lassen sich Fördermittel durch dem individuellen Sanierungsfahrplan der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) nutzen. Wird der iSFP gefördert und die Maßnahme bezüglich Gebäudehülle, Anlagentechnik oder Heizungsoptimierung innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt, so erhöht sich der Fördersatz um 5 % (iSFP Bonus). Ein Beispiel: Sie erhalten aktuell bis zu 20 % Förderung, wenn Sie Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle vornehmen (15 % Förderung + 5 % „iSFP-Bonus“). Für die Heizungsmodernisierung ist die Antragstellung seit Anfang 2024 an die KFW zu richten. Das Förderprogramm umfasst in Abhängigkeit von der Anlage zur Wärmeerzeugung unterschiedliche Förderbestandteile. Der mögliche Förderumfang wird objekt- und maßnahmenbezogen im iSFP dargestellt.
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Wird die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans gefördert?Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt Ihr Vorhaben. Die Förderhöhe beträgt 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal jedoch 650 € bei Ein- oder Zweifamilienhäusern und maximal 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Die maximal gültigen Förderhöhen gelten auch für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Hinzu kommen 250 € Förderung, wenn wir als Energieberater für eine WEG beratend tätig sind und die Ergebnisse des Energieberatungsberichtes auf der Wohnungseigentümerversammlung präsentieren. Siehe bitte auch: Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)".
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Warum macht es Sinn einen zertifizierten Energieberater einzubinden?Im Zusammenhang mit der Antragstellung in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist es für bestimmte Maßnahmen erforderlich einen Energieeffizienz Experten (EEE) einzubeziehen. Dies gilt für: Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle Anlagentechnik (außer Heizung) Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes Anträge mit einem iSFP-Bonus Fachplanung und Baubegleitung
Häufig gestellte Fragen zu den Maßnahmen der energetischen Sanierung.
Haus energetisch sanieren - Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Einzelmaßnahmen
Jedes Gebäude ist individuell und erfordert eine maßgeschneiderte Analyse, besonders wenn Sie Ihr Haus energetisch sanieren möchten. Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein, um gemeinsam herauszufinden, wie wir Sie optimal unterstützen können – auch im Hinblick auf die Kosten einer energetischen Sanierung.
In diesem kostenfreien Gespräch bewerten wir den aktuellen Zustand Ihres Gebäudes und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten und Potenziale für eine energetische Sanierung auf. Unser Service begleitet Sie durch alle weiteren Schritte, von der Umsetzung der Maßnahmen über die Beantragung von Fördermitteln bis hin zur umfassenden Baubegleitung.
Nutzen Sie unser kostenloses Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch!