Energetische Maßnahmen
Nachdem man sich anhand des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) einen umfassenden Überblick über sinnvolle energetische Maßnahmen verschafft hat, folgt die sorgfältige Umsetzung der einzelnen Schritte, die aufeinander abgestimmt werden.
Dabei werden Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Heizung sowie im Bereich Photovoltaik unterschieden.
In der Regel ist es sinnvoll, zuerst Maßnahmen an der Gebäudehülle umzusetzen, um optimale Voraussetzungen für den effizienten Betrieb einer modernen Heizungsanlage zu schaffen.
Im Rahmen der energetischen Maßnahmen verfolgen wir das Ziel, die Energieeffizienz Ihres Wohngebäudes zu steigern, Energiekosten zu senken, den CO₂-Ausstoß zu verringern und die besten Ergebnisse für einen langfristigen Werterhalt sowie erhöhten Wohnkomfort zu erzielen.
Gerne begleiten wir Sie bei diesen wichtigen Schritten.
Gerne begleiten wir Sie bei diesen wichtigen Schritten.
Ihre individuelle Beratung
Erneuerbar Wohnen 4M GmbH
Inhaber Dr.-Ing. Hubertus Hausotter
Hubertus Hausotter ist der Gründer & Geschäftsführer der Erneuerbar Wohnen 4M GmbH. Als Ingenieur hat er an der
Bayerischen Architektenkammer eine Weiterbildung als Energieberater für Wohngebäude absolviert.
Er ist registrierter Energieberater beim BAFA sowie zugelassener
Energie-Effizienzexperte bei der dena in der Kategorie Wohngebäude.
Gerne sind wir für Sie da und nehmen uns Zeit Ihr Anliegen kennenzulernen.
Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle
Die nachfolgenden Maßnahmen können wesentlich zu einer Verbesserung
der energetischen Qualität Ihres Wohngebäudes führen.
Umstieg auf erneuerbare Energien bei Ihrem Heizsystem
Erneuerbare Energien müssen in den nächsten 20 Jahren fossil betriebene Heizungen ersetzen.
Gerne stellen wir Ihnen interessante Anlagenkomponenten vor.
Solarthermische Anlagen
Solarthermie ist eine Technologie, die Sonnenenergie zur Wärmeerzeugung nutzt. Im Gegensatz zur Photovoltaik, die Sonnenlicht in elektrischen Strom umwandelt, wandelt die Solarthermie Sonnenstrahlen direkt in thermische Energie (Wärme) um. Diese Wärme wird hauptsächlich zur Erwärmung von Brauchwasser und zur Unterstützung der Heizung, beispielsweise durch eine Wärmepumpe, verwendet.
Vorteile der Solarthermie:
Einsparung von Energiekosten: Solarthermie nutzt Sonnenenergie zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung, was den Bedarf an fossilen Brennstoffen wie Öl, Gas oder Strom reduziert. Besonders bei gutem Wetter und im Sommer können die Energiekosten erheblich gesenkt werden.
Umweltfreundlichkeit: Solarthermie nutzt eine erneuerbare Energiequelle, die keine schädlichen Emissionen verursacht, und trägt so zur Verringerung des CO₂-Ausstoßes bei.
Unterstützung der Heizungsanlage: Solarthermie kann nicht nur zur Warmwasserbereitung, sondern auch zur Unterstützung der Heizungsanlage verwendet werden, insbesondere in Kombination mit Niedrigtemperatur-Heizsystemen wie Fußbodenheizungen.
Dank der Kombination aus Kosteneinsparungen, Umweltvorteilen und langfristiger Unabhängigkeit von Energielieferanten ist Solarthermie eine attraktive Option für viele Hausbesitzer und somit eine ideale Maßnahme im Rahmen der energetischen Maßnahmen.
Elektrisch betriebene Wärmepumpen
Die elektrisch betriebene Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energien zur Beheizung. Um den effizienten Betrieb einer Wärmepumpe, insbesondere in Bestandsgebäuden, sicherzustellen, müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.
Es empfiehlt sich, vor der Anfrage eines Angebots für eine Wärmepumpe eine Bewertung der Eignung des Gebäudes vorzunehmen. Hierbei wird eine sogenannte Heizlastberechnung durchgeführt, um den Energiebedarf des bestehenden Wohngebäudes zu ermitteln. Auf dieser Basis lassen sich gezielte Verbesserungsmaßnahmen ableiten, die den Energiebedarf senken und den Betrieb der Wärmepumpe effizienter gestalten.
Ein guter Wärmeschutz durch Dämmung und moderne Fenster trägt wesentlich dazu bei, Wärmeverluste zu minimieren. Neben der Wärmeerzeugung durch die Wärmepumpe ist auch die Wärmeübertragung in die Wohnräume von zentraler Bedeutung. Diese erfolgt über Heizkörper, Wandheizungen oder Fußbodenheizungen. Je nach Fläche und Leistung dieser Wärmeübertrager kann die Vorlauftemperatur der Wärmepumpe optimiert werden. Besonders effizient und stromsparend arbeiten Fußbodenheizungen oder großflächige Heizkörper, die mit niedrigen Vorlauftemperaturen (30-40°C) betrieben werden.
Vor der Entscheidung für eine Wärmepumpe sollten daher sowohl die Gebäudebeschaffenheit als auch die Art der Wärmeübertragung gründlich geprüft und, wenn nötig, verbessert werden.
Vorteile einer Wärmepumpe:
Erneuerbare Energien und Umweltfreundlichkeit: Wärmepumpen nutzen Energie aus der Umgebung (Luft, Wasser oder Erdwärme).
Geringere laufende Energiekosten: Trotz höherer Anschaffungskosten bieten Wärmepumpen niedrigere Betriebskosten, besonders bei günstigem Strom oder eigener Stromerzeugung.
Förderungen und staatliche Anreize: Staatliche Unterstützungen machen den Umstieg wirtschaftlich attraktiv.
Langfristige Amortisation: Wärmepumpen amortisieren sich durch geringere Energiekosten über die Jahre. Je länger die Nutzung, desto rentabler wird die Investition.
Zukunftssicherheit: Wärmepumpen gelten als zukunftssichere Technologie angesichts der weltweiten Bestrebungen zur Reduktion von CO₂-Emissionen.
Photovoltaik zur Gewinnung von Strom
Der mit Photovoltaik (PV) erzeugte Strom kann nicht nur für elektrische Verbraucher im Haushalt und zum Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden, sondern auch zur Beheizung des Wohngebäudes, wenn eine Wärmepumpe eingesetzt wird.
Mit den verfügbaren technischen Möglichkeiten lassen sich Energiesysteme nicht nur für Neubauten, sondern auch für bestehende Wohngebäude planen. Dabei ist es besonders wichtig, die bestehenden Gegebenheiten zu berücksichtigen und das energetische Potenzial zu ermitteln.
Eine Photovoltaik-Anlage wird umso rentabler, je mehr des erzeugten Stroms selbst verbraucht wird. Das regelmäßige Laden eines Elektrofahrzeugs kann den Eigenverbrauchsanteil erheblich steigern. Für höhere Ladeleistungen ist die Installation einer Wallbox empfehlenswert.
Mit einem Energiemanagementsystem kann die Verteilung des selbst erzeugten PV-Stroms auf verschiedene Verbraucher wie Elektrofahrzeuge, Wärmepumpen, Batteriespeicher, Warmwasserbereitung oder Waschmaschinen optimiert werden, um den Eigenverbrauch zu maximieren.
Fazit: Photovoltaik bietet eine umweltfreundliche, kosteneffiziente und nachhaltige Möglichkeit zur Stromerzeugung. Sie sorgt für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und steigenden Strompreisen und ist eine langfristig rentable Investition im Rahmen der energetischen Maßnahmen.
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Was versteht man unter dem individuellen Sanierungsfahrplan?Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt eine auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Vorgehensweise auf, Ihr Ein-, Zwei-, oder Mehrfamilienhaus schrittweise zu sanieren. Sie erhalten in einem übersichtlichen Beratungsbericht einen langfristigen und detaillierten Überblick über mögliche Sanierungsmaßnahmen und deren Einsparpotenzial. Im Idealfall werden die empfohlenen Maßnahmen Schritt für Schritt umgesetzt oder als Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
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Welchen Mehrwert bietet ein individueller Sanierungsfahrplan?Er bietet den Hauseigentümern einen Überblick über die mögliche Sanierungsmaßnahmen, die Investitionskosten und das Kosteneinsparpotential sowie eine sinnvolle zeitliche Reihenfolge, in der die Modernisierung umgesetzt werden kann. Ökonomische wie auch ökologischen Vorteile sowie die Fördermittel werden betrachtet. Er ist für Wohngebäude gedacht, die älter als 10 Jahre sind. Der erste richtige Grundstein in die Verbesserung der energetischen Qualität Ihres Wohngebäudes ist gelegt. Sollten Sie die Maßnahmen anschließend umsetzen, so profitieren Sie von einer Reduzierung der Energiekosten und dem verringertem CO2 Ausstoß. Die Wohnbehaglichkeit und der Wohnkomfort lassen sich ebenso verbessern.
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Welche Maßnahmen werden im individuellen Sanierungsfahrplan betrachtet?Sie erhalten mit dem iSFP eine Planungsgrundlage in der die Maßnahmen für die energetische Verbesserung der sogenannten thermischen Gebäudehülle enthalten sind. Somit beeinflussen diese Maßnahmen den Energiebedarf für die Beheizung des Wohngebäudes. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen zur effizienten Warmwassererzeugung. Die einzelnen Modernisierungsschritte sind aufeinander abgestimmt. Sie erfahren, welche Maßnahmen sinnvoll und realisierbar sind. In dem Maßnahmenplan werden sogenannte „Sowieso-Maßnahmen“ mit den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Zusammenhang geplant. Als „Sowieso-Maßnahmen“ werden diejenigen Maßnahmen bezeichnet, die aufgrund eines instandsetzungsbedürftigen Bauteilzustands oder einer eingeschränkten Bauteil- bzw. Anlagenfunktion notwendig sind.
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Müssen alle Maßnahmen umgesetzt werden?Die Maßnahmen berücksichtigen die geltenden Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes mit den darin festgelegten Umsetzungsanforderungen. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen, die zur energetischen Verbesserung führen und deren Umsetzung nicht verpflichtend ist.
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Wie sehen die Förderungen der BAFA, der KFW und des „iSFP“ Bonus aus?Der individuelle Sanierungsfahrplan beinhaltet ebenso Aufstellungen zu möglichen Fördermitteln im Zusammenhang mit den dargestellten Maßnahmen. Das Bundesamt für Wirtschaft und Wiederaufbau (BAFA) hat es sich zum Ziel gemacht einen Beitrag zu leisten, den Gebäudebestand in Deutschland zu modernisieren. Hierbei werden Investitionen in energieeffiziente und umweltschonende Heizungs- und Energiesysteme monetär unterstützt. Das beinhaltet Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie Anlagen zur Wärmeerzeugung. Es lassen sich Fördermittel durch dem individuellen Sanierungsfahrplan der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) nutzen. Wird der iSFP gefördert und die Maßnahme bezüglich Gebäudehülle, Anlagentechnik oder Heizungsoptimierung innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt, so erhöht sich der Fördersatz um 5 % (iSFP Bonus). Ein Beispiel: Sie erhalten aktuell bis zu 20 % Förderung, wenn Sie Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle vornehmen (15 % Förderung + 5 % „iSFP-Bonus“). Für die Heizungsmodernisierung ist die Antragstellung seit Anfang 2024 an die KFW zu richten. Das Förderprogramm umfasst in Abhängigkeit von der Anlage zur Wärmeerzeugung unterschiedliche Förderbestandteile. Der mögliche Förderumfang wird objekt- und maßnahmenbezogen im iSFP dargestellt.
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Wird die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans gefördert?Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt Ihr Vorhaben. Die Förderhöhe beträgt 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal jedoch 650 € bei Ein- oder Zweifamilienhäusern und maximal 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Die maximal gültigen Förderhöhen gelten auch für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Hinzu kommen 250 € Förderung, wenn wir als Energieberater für eine WEG beratend tätig sind und die Ergebnisse des Energieberatungsberichtes auf der Wohnungseigentümerversammlung präsentieren. Siehe bitte auch: Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)".
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Warum macht es Sinn einen zertifizierten Energieberater einzubinden?Im Zusammenhang mit der Antragstellung in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist es für bestimmte Maßnahmen erforderlich einen Energieeffizienz Experten (EEE) einzubeziehen. Dies gilt für: Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle Anlagentechnik (außer Heizung) Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes Anträge mit einem iSFP-Bonus Fachplanung und Baubegleitung
Häufig gestellte Fragen zu den Maßnahmen der energetischen Sanierung
Gerne beraten wir Sie über individuelle Energetische Maßnahmen
Jedes Gebäude ist individuell zu betrachten. Wir bieten Ihnen gerne ein unverbindliches Vorgespräch an, um herauszufinden, wie wir Sie bestmöglich beraten können.
In diesem Gespräch erörtern wir die Ausgangssituation Ihres Wohngebäudes und beleuchten die Möglichkeiten und Chancen für energetische Maßnahmen. Wir begleiten unsere Kunden auch bei den nächsten Schritten – von der Umsetzung einzelner Maßnahmen über den Prozess der Fördermittelbeantragung bis hin zur Baubegleitung.
Nutzen Sie dieses kostenlose Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein unverbindliches Vorgespräch!