Energetische Sanierung in Starnberg
Nachdem man sich anhand des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) einen umfassenden Überblick über sinnvolle energetische Maßnahmen verschafft hat, geht es an die sorgfältig aufeinander abgestimmte Umsetzung der Einzelmaßnahmen.
Dabei werden Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Heizung und im Bereich Photovoltaik unterschieden.
In der Regel ist es sinnvoll, zuerst Maßnahmen an der Gebäudehülle zu planen, um optimale Voraussetzungen für den effizienten Einsatz einer modernen Heizungsanlage zu schaffen.
Im Rahmen der energetischen Sanierung Starnberg besteht unser Ziel darin, die Energieeffizienz Ihres Wohngebäudes zu steigern, Energiekosten zu senken, den CO₂-Ausstoß zu verringern und die besten Ergebnisse für einen langfristigen Werterhalt sowie gesteigerten Wohnkomfort zu erzielen.
Gerne begleiten wir Sie bei diesen wichtigen Schritten.
Ihre individuelle Beratung
Erneuerbar Wohnen 4M GmbH
Inhaber Dr.-Ing. Hubertus Hausotter
Hubertus Hausotter ist der Gründer & Geschäftsführer der Erneuerbar Wohnen 4M GmbH. Als Ingenieur hat er an der
Bayerischen Architektenkammer eine Weiterbildung als Energieberater für Wohngebäude absolviert.
Er ist registrierter Energieberater beim BAFA sowie zugelassener
Energie-Effizienzexperte bei der dena in der Kategorie Wohngebäude.
Gerne sind wir für Sie da und nehmen uns Zeit Ihr Anliegen kennenzulernen.
Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle in Starnberg
Die nachfolgenden Maßnahmen können erheblich zur Steigerung der energetischen Qualität Ihres Wohngebäudes beitragen.
Umstieg auf erneuerbare Energien bei Ihrem Heizsystem in Sternberg
In den nächsten 20 Jahren müssen erneuerbare Energien fossile Heizsysteme vollständig ersetzen. Wir präsentieren Ihnen gerne spannende Anlagenkomponenten für diesen Umstieg.
Solarthermische Anlagen
Solarthermie ist eine Technologie, die Sonnenenergie zur Wärmeerzeugung nutzt. Im Gegensatz zur Photovoltaik, die Sonnenlicht in elektrischen Strom umwandelt, wandelt die Solarthermie Sonnenstrahlen direkt in thermische Energie (Wärme) um. Diese Wärme wird hauptsächlich zur Erwärmung von Brauchwasser und zur Unterstützung der Heizung, beispielsweise durch eine Wärmepumpe, genutzt.
Vorteile der Solarthermie:
Einsparung von Energiekosten: Solarthermie nutzt Sonnenenergie zur Warmwassererzeugung und zur Unterstützung des Heizsystems. Dadurch verringert sich der Bedarf an fossilen Brennstoffen wie Öl, Gas oder Strom, was besonders bei gutem Wetter oder im Sommer die Energiekosten deutlich senken kann.
Umweltfreundlichkeit: Solarthermie nutzt eine erneuerbare Energiequelle, die keine schädlichen Emissionen verursacht, und trägt somit zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes bei.
Unterstützung der Heizungsanlage: Solarthermie kann nicht nur zur Warmwasserbereitung, sondern auch zur Unterstützung der Heizungsanlage eingesetzt werden, insbesondere in Kombination mit Niedrigtemperatur-Heizsystemen wie Fußbodenheizungen.
Dank der Kombination aus Kosteneinsparungen, Umweltvorteilen und langfristiger Unabhängigkeit von Energielieferanten ist Solarthermie eine attraktive Lösung für viele Hausbesitzer und somit eine ideale Maßnahme im Rahmen der energetischen Sanierung in Starnberg.
Elektrisch betriebene Wärmepumpen
Die elektrisch betriebene Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energien zur Beheizung. Um den effizienten Betrieb einer Wärmepumpe, insbesondere in Bestandsgebäuden, zu gewährleisten, sollten bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.
Es empfiehlt sich, vor der Anfrage eines Angebots für eine Wärmepumpe eine Bewertung der Eignung des Gebäudes durchzuführen. Dabei wird eine sogenannte Heizlastberechnung erstellt, die den Energiebedarf des bestehenden Wohngebäudes ermittelt. Auf dieser Grundlage können konkrete Verbesserungsmöglichkeiten abgeleitet werden, um den Energiebedarf zu senken und den effizienten Betrieb der Wärmepumpe zu ermöglichen.
Ein guter Wärmeschutz, durch Dämmung und moderne Fenster, hilft dabei, Wärmeverluste zu reduzieren. Neben der Wärmeerzeugung mit einer Wärmepumpe spielt auch die Wärmeübertragung in die Wohnräume eine wichtige Rolle. Diese erfolgt über Heizkörper, Wandheizungen oder Fußbodenheizungen. Je nach Fläche und Leistung dieser Wärmeübertrager kann die Vorlauftemperatur der Wärmepumpe optimiert werden. Besonders effizient und stromsparend sind Fußbodenheizungen oder großflächige Heizkörper, die mit niedrigen Vorlauftemperaturen (30-40°C) arbeiten.
Daher sollten vor der Entscheidung für eine Wärmepumpe sowohl die Beschaffenheit des Gebäudes als auch die Art der Wärmeübertragung überprüft und gegebenenfalls optimiert werden.
Vorteile einer Wärmepumpe:
Erneuerbare Energien und Umweltfreundlichkeit: Wärmepumpen nutzen Energie aus der Umgebung (Luft, Wasser oder Erdwärme).
Niedrige laufende Energiekosten: Obwohl die Anschaffungskosten höher sind, bieten Wärmepumpen geringere Betriebskosten, vor allem bei günstigem Strom oder selbst erzeugtem Strom.
Förderungen und staatliche Anreize: Staatliche Unterstützungen machen den Umstieg wirtschaftlich attraktiv.
Langfristige Amortisation: Über die Jahre amortisieren sich Wärmepumpen durch niedrigere Energiekosten. Je länger die Nutzung, desto rentabler die Investition.
Zukunftssicherheit: Wärmepumpen sind eine zukunftssichere Technologie angesichts der globalen Bestrebungen zur Reduktion von CO₂-Emissionen.
Photovoltaik zur Gewinnung von Strom
Der mit Photovoltaik (PV) erzeugte Strom kann nicht nur für elektrische Verbraucher im Haushalt und zum Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden, sondern auch zur Beheizung des Wohngebäudes, wenn eine Wärmepumpe zum Einsatz kommt.
Mit den verfügbaren technischen Möglichkeiten lassen sich Energiesysteme nicht nur für Neubauten in Starnberg, sondern auch für bestehende Wohngebäude planen. Dabei ist es besonders wichtig, die bestehenden Gegebenheiten zu berücksichtigen und das energetische Potenzial zu ermitteln.
Eine Photovoltaik-Anlage wird umso rentabler, je mehr des erzeugten Stroms selbst verbraucht wird. Das regelmäßige Laden eines Elektrofahrzeugs kann den Eigenverbrauchsanteil erheblich steigern. Für höhere Ladeleistungen ist die Installation einer Wallbox sinnvoll.
Mit einem Energiemanagementsystem kann die Verteilung des selbst erzeugten PV-Stroms auf verschiedene Verbraucher wie Elektrofahrzeuge, Wärmepumpen, Batteriespeicher, Warmwasserbereitung oder Waschmaschinen optimiert werden, um den Eigenverbrauch zu maximieren.
Fazit: Photovoltaik bietet eine umweltfreundliche, kosteneffiziente und nachhaltige Möglichkeit zur Stromerzeugung. Sie ermöglicht Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und steigenden Strompreisen und ist eine langfristig rentable Investition im Rahmen einer Energetischen Sanierung in Starnberg.
-
Was versteht man unter dem individuellen Sanierungsfahrplan?Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt eine auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Vorgehensweise auf, Ihr Ein-, Zwei-, oder Mehrfamilienhaus schrittweise zu sanieren. Sie erhalten in einem übersichtlichen Beratungsbericht einen langfristigen und detaillierten Überblick über mögliche Sanierungsmaßnahmen und deren Einsparpotenzial. Im Idealfall werden die empfohlenen Maßnahmen Schritt für Schritt umgesetzt oder als Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
-
Welchen Mehrwert bietet ein individueller Sanierungsfahrplan?Er bietet den Hauseigentümern einen Überblick über die mögliche Sanierungsmaßnahmen, die Investitionskosten und das Kosteneinsparpotential sowie eine sinnvolle zeitliche Reihenfolge, in der die Modernisierung umgesetzt werden kann. Ökonomische wie auch ökologischen Vorteile sowie die Fördermittel werden betrachtet. Er ist für Wohngebäude gedacht, die älter als 10 Jahre sind. Der erste richtige Grundstein in die Verbesserung der energetischen Qualität Ihres Wohngebäudes ist gelegt. Sollten Sie die Maßnahmen anschließend umsetzen, so profitieren Sie von einer Reduzierung der Energiekosten und dem verringertem CO2 Ausstoß. Die Wohnbehaglichkeit und der Wohnkomfort lassen sich ebenso verbessern.
-
Welche Maßnahmen werden im individuellen Sanierungsfahrplan betrachtet?Sie erhalten mit dem iSFP eine Planungsgrundlage in der die Maßnahmen für die energetische Verbesserung der sogenannten thermischen Gebäudehülle enthalten sind. Somit beeinflussen diese Maßnahmen den Energiebedarf für die Beheizung des Wohngebäudes. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen zur effizienten Warmwassererzeugung. Die einzelnen Modernisierungsschritte sind aufeinander abgestimmt. Sie erfahren, welche Maßnahmen sinnvoll und realisierbar sind. In dem Maßnahmenplan werden sogenannte „Sowieso-Maßnahmen“ mit den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Zusammenhang geplant. Als „Sowieso-Maßnahmen“ werden diejenigen Maßnahmen bezeichnet, die aufgrund eines instandsetzungsbedürftigen Bauteilzustands oder einer eingeschränkten Bauteil- bzw. Anlagenfunktion notwendig sind.
-
Müssen alle Maßnahmen umgesetzt werden?Die Maßnahmen berücksichtigen die geltenden Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes mit den darin festgelegten Umsetzungsanforderungen. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen, die zur energetischen Verbesserung führen und deren Umsetzung nicht verpflichtend ist.
-
Wie sehen die Förderungen der BAFA, der KFW und des „iSFP“ Bonus aus?Der individuelle Sanierungsfahrplan beinhaltet ebenso Aufstellungen zu möglichen Fördermitteln im Zusammenhang mit den dargestellten Maßnahmen. Das Bundesamt für Wirtschaft und Wiederaufbau (BAFA) hat es sich zum Ziel gemacht einen Beitrag zu leisten, den Gebäudebestand in Deutschland zu modernisieren. Hierbei werden Investitionen in energieeffiziente und umweltschonende Heizungs- und Energiesysteme monetär unterstützt. Das beinhaltet Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie Anlagen zur Wärmeerzeugung. Es lassen sich Fördermittel durch dem individuellen Sanierungsfahrplan der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) nutzen. Wird der iSFP gefördert und die Maßnahme bezüglich Gebäudehülle, Anlagentechnik oder Heizungsoptimierung innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt, so erhöht sich der Fördersatz um 5 % (iSFP Bonus). Ein Beispiel: Sie erhalten aktuell bis zu 20 % Förderung, wenn Sie Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle vornehmen (15 % Förderung + 5 % „iSFP-Bonus“). Für die Heizungsmodernisierung ist die Antragstellung seit Anfang 2024 an die KFW zu richten. Das Förderprogramm umfasst in Abhängigkeit von der Anlage zur Wärmeerzeugung unterschiedliche Förderbestandteile. Der mögliche Förderumfang wird objekt- und maßnahmenbezogen im iSFP dargestellt.
-
Wird die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans gefördert?Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt Ihr Vorhaben. Die Förderhöhe beträgt 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal jedoch 650 € bei Ein- oder Zweifamilienhäusern und maximal 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Die maximal gültigen Förderhöhen gelten auch für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Hinzu kommen 250 € Förderung, wenn wir als Energieberater für eine WEG beratend tätig sind und die Ergebnisse des Energieberatungsberichtes auf der Wohnungseigentümerversammlung präsentieren. Siehe bitte auch: Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)".
-
Warum macht es Sinn einen zertifizierten Energieberater einzubinden?Im Zusammenhang mit der Antragstellung in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist es für bestimmte Maßnahmen erforderlich einen Energieeffizienz Experten (EEE) einzubeziehen. Dies gilt für: Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle Anlagentechnik (außer Heizung) Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes Anträge mit einem iSFP-Bonus Fachplanung und Baubegleitung
Häufig gestellte Fragen zu den Maßnahmen der energetischen Sanierung in Starnberg
Energetische Sanierung Starnberg - Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Einzelmaßnahmen
Jedes Gebäude ist individuell zu betrachten. Gerne bieten wir Ihnen ein unverbindliches Vorgespräch an, um herauszufinden, wie wir Sie bestmöglich beraten können.
In diesem unverbindlichen Vorgespräch erörtern wir die Ausgangssituation Ihres Wohngebäudes und beleuchten die Möglichkeiten und Chancen für eine energetische Sanierung in Starnberg. Unsere Kunden begleiten wir auch bei den nächsten Schritten, wenn es um die Umsetzung der einzelnen Maßnahmen, den Prozess der Fördermittelbeantragung und um eine Baubegleitung geht.
Nutzen Sie dieses kostenlose Angebot und buchen Sie gerne Ihren Termin für das unverbindliche Vorgespräch!