Was plant die Gemeinde Gräfelfing im Geothermie-Projekt?

Die Gemeinde Gräfelfing errichtet am Neurieder Weg eine Tiefengeothermie- Anlage. Nach der Realisierung dieser Anlage sollen Haushalte und Unternehmen in Gräfelfing entsprechend des Ausbaunetzes der Fernwärmeleitungen umweltfreundlich mit Wärme versorgt werden.

Welche Vorteile bietet Fernwärme?

Fernwärme ist eine komfortable, platzsparende und wartungsarme Heizlösung, die bei Nutzung lokaler Geothermie CO₂ einspart. Da die Wärme gebrauchsfertig geliefert wird, entfallen eigener Heizkessel, Brennsto lager sowie bisherige Kosten für Reinigung und Wartung. Im Vergleich zu anderen nachhaltigen Heizsystemen sind geringere Investitionskosten notwendig.

Eingetragen in der Energieeffizienz-Expertenliste der dena

Ihr Energieberater für Gräfelfing

Eine fundierte Energieberatung ist besonders wertvoll, wenn sie lokale Besonderheiten, kommunale Entwicklungen und den Gebäudebestand vor Ort berücksichtigt. Dr.-Ing. Hubertus Hausotter von der Erneuerbar Wohnen 4M GmbH begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Gräfelfing mit genau diesem lokalen und individuellen Ansatz.

UNABHÄNGIG ・FÖRDEROPTIMIERT・ZUKUNFTSSICHER

Lokale Nähe und Kenntnis der Gemeinde Gräfelfing

Regionale Präsenz im Münchner Westen mit Sitz in Gräfelfing im Würmtal und direkte Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Münchens wie Pasing, Großhadern, Laim und Neuried. Die Gemeinde Planegg mit Martinsried ist auch direkt angrenzend in Gräfelfing und hier ist Erneuerbar Wohnen auch sehr aktiv.
Sehr gute Kenntnis der örtlichen Gebäudestrukturen, insbesondere der zahlreichen Einfamilienhäuser aus verschiedenen Bauperioden.
Erfahrung mit typischen Bauweisen und energetischen Herausforderungen der Gebäude im Gemeindegebiet.
Gräfelfing als attraktiver Wohnstandort zwischen München und dem Starnberger See mit einem hohen Anteil an langfristig genutztem Wohneigentum.

Kostenloses Erstgespräch buchen

Mehr zur Förderung

Berücksichtigung der kommunalen Energieentwicklung (Geothermie)

In Gräfelfing wird derzeit ein Geothermieprojekt zur Wärmeversorgung des Gemeindegebiets realisiert.
Die Verlegung der Fernwärmeleitung im Gemeindegiet erfolgt in mehreren Ausbaustufen, wodurch sich für Eigentümer unterschiedliche Optionen ergeben.
Bei der Planung neuer Heizsysteme sollte die perspektivische Möglichkeit eines Anschlusses an das Geothermienetz unbedingt berücksichtigt werden.
Der Anschluss an die Geothermie ist nicht verpflichtend, ermöglicht jedoch langfristig eine nachhaltige und stabile Wärmeversorgung darstellen.
Bei Anschluss an das Fernwärmenetz reduziert sich die technische Komplexität der Heizungsanlage im Gebäude auf eine kompakte Übergabestation mit geringem Wartungsaufwand.
Alternativ zum Anschluss an die Fernwärmeversorgung sind auch dezentrale Lösungen wie Installation einer Wärmepumpe in Betracht zu ziehen.

Erfahrung mit Projekten im Ort

Bereits mehrere Projekte in Gräfelfing realisiert, darunter:

✓

Energetische Sanierungskonzepte für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.

✓

Begleitung von Einzelmaßnahmen wie Dachsanierung, Dämmung oder Heizungsmodernisierung

✓

Energetische Beratung von Mehrfamilienhäusern.

Weiterhin verfügen wir über Erfahrung in der Zusammenarbeit mit regionalen Bauherren

Kostenloses Erstgespräch buchen

Unser Firmensitz ist Gräfelfing

Gräfelfing im Würmtal besticht durch seinen exklusiven Gartenstadt-Charakter und historische Villenarchitektur. Doch der Erhalt dieser anspruchsvollen Bausubstanz – oft unter Denkmalschutz – erfordert bei der energetischen Sanierung besonderes Know-how. Als Ihr lokaler Energieberater in Gräfelfing verbinden wir den charmanten Charakter Ihrer Immobilie mit moderner Energieeffizienz. Wir sichern Ihnen maximale KfW- und BAFA-Förderungen und machen Ihr Zuhause zukunftssicher.

Gräfelfing Bürgerhaus, Würm, Bahnhofstraße, Wallfahrerweg, Musikschule, Eichendorfplatz

Fundierte Entscheidungen für Ihre Wohnimmobilie in Gräfelfing

Wie wir Sie in Gräfelfing unterstützen können

Die meisten Eigenheimbesitzer im Raum Gräfelfing beschäftigen dieselben drei Fragen:

Hauskauf & Modernisierung

Sie planen den Kauf einer Immobilie oder haben diese bereits erworben:
Was muss saniert werden? Welche Reihenfolge ist sinnvoll? Was kostet die energetische Sanierung und welche Förderungen gibt es? Wir entwickeln ein ganzheitliches Konzept, in dem alle Maßnahmen optimal aufeinander abgestimmt sind und unnötige Mehrkosten vermieden werden.

Heizssystem & Wärmeverteilung

Ihre Heizung ist in die Jahre gekommen und Sie möchten die Wärmeverteilung (Heizkörper und/oder Fußbodenheizung) effizienter gestalten. Welches System ist für Ihr Wohngebäude überhaupt sinnvoll? Wir beraten Sie herstellerunabhängig zu passenden technischen Lösungen - unter Berücksichtigung der Fördermöglichkeiten und Wirtschaftlichkeit.

Sanierungsfahrplan & Förderung

Sie möchten Ihr Wohngebäude energetisch verbessern, aber wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) gibt Ihnen eine klare Reihenfolge der Maßnahmen und mit dem iSFP können Sie für Maßnahmen an der Gebäudehülle eine höhere Förderung erhalten.

So profitieren Sie von einer Energieberatung

Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan sind Vorteile hinsichtlich höherer Förderfähigkeit verbunden.

Zu den Fördermitteln

Kostenloses Erstgespräch buchen

Unser Vorgehen

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)
Aufeinander abgestimmte, wirtschaftliche und energieeffiziente Sanierungsschritte

Bevor Sie investieren, analysieren wir Ihr Gebäude umfassend und im Detail. Das Ergebnis ist ein strukturierter Maßnahmenplan, der sowohl technisch als auch wirtschaftlich und fördertechnisch auf einer fundierten Grundlage basiert.

Kostenloses Erstgespräch buchen

1

IST-ZUSTAND ERFASSEN

Wo entstehen die größten Energieverluste? Wir prüfen Gebäudehülle, Heizsystem und den energetischen Gesamtzustand – fachlich fundiert und unabhängig.

2

POTENTIALE ERMITTELN

Wie viel Energie lässt sich über Dach, Fenster und Fassade einsparen? Unter welchen Voraussetzungen ist der Einsatz einer Wärmepumpe sinnvoll und effizient möglich?

3

MAßNAHMEN PRIORISIEREN

Wir planen eine sinnvolle Reihenfolge der einzelnen Maßnahmen und unterstützen Sie bei Angebotsanfragen, Kostenplanung und energetischer Baubegleitung.

4

FÖRDERUNG MAXIMIEREN

Wir prüfen die Kombinierbarkeit der Förderprogramme auf Bundes- und regionaler Ebene und integrieren diese in die Berechnung Ihres Eigenanteils.

Fördermittelberatung für energetische Sanierungsmaßnahmen

✓

Beratung zu Förderprogrammen der Gemeinde Gräfelfing sowie zu Bundesförderungen (z. B. im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude – BEG).

✓

Unterstützung bei Antragstellung, technischen Nachweisen und Bestätigungen durch einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten.

✓

Einbindung der Fördermittel in ein langfristiges energetisches Sanierungskonzept, um Förderungen optimal auszuschöpfen.

Kostenloses Erstgespräch buchen

Besonders relevant für Eigentümer in Gräfelfing

1

NUTZUNG ÜBER GENERATIONEN HINWEG

Viele Gebäude werden über Generationen hinweg genutzt oder weitergegeben.

2

ENERGIEBERATUNG HILFT DABEI:

den Immobilienwert langfristig zu sichern.
Energiekosten zu reduzieren.
das Gebäude für die nächste Generation vorzubereiten.

Individuelle Beratung für ein zukunftsorientiertes Gesamtkonzept

Unsere Schwerpunkte

Bestandsimmobilie sanieren - idealerweise vor dem Einzug

Viele Eigentümer erkennen erst nach dem Einzug die energetischen Potentiale eines älteren Wohngebäudes. Nutzen Sie das Zeitfenster vor dem Einzug für maximale Effizienz und weniger Stress.

✓

Budgetierung - Kosten - Nutzen- Analyse als Grundlage für Ihre Modernisierung

✓

Gewerkübergreifende Koordination - keine redundanten Arbeiten, keine Doppelkosten

✓

Fördermöglichkeiten sichern - BEG EM in Budgetplanung integrieren

✓

Vorausschauende Planung - Sanierung ohne spätere Beeinträchtigung der Wohnqualität

Was wir für Sie prüfen:

Energetischer Bestands-Check
Objektive Bewertung des energetischen Ist-Zustands

Maßnahmenplanung
Sinnvolle Reihenfolge: Gebäudehülle vor Technik

Kosten & Förderung
Kostenplanung auf Basis von Angeboten und Förderzuschüssen

Zeitplanung
Abstimmung mit Ihrem Einzugstermin

Kostenloses Erstgespräch buchen

Entscheidungsreifes Gesamtkonzept

Ob eine Heizung altersbedingt erneuert werden muss oder steigende Instandhaltungskosten den Handlungsbedarf erhöhen:
Wir entwickeln ein Konzept für eine wirtschaftlich sinnvolle Wärmeversorgung.

✓

Bestandsaufnahme & Analyse

Aufnahme und Auswertung der Gebäudedaten, bestehenden Heiztechnik und des Energieverbrauchs
Bewertung der Schwachstellen

✓

Heizsystem

Entwicklung eines Konzeptes für die Wärmeerzeugung, Wärmeverteilung und Wärmeübertragung

✓

Vorausschauende Planung -

Was wir für Sie prüfen:

Wirtschaftlichkeit

Bewertung der Amortisation unter Berücksichtigung der Investitionskosten und Förderungen

Umsetzungsfahrplan

Konkrete Handlungsempfehlungen mit Priorisierung
Abstimmung mit anderen Maßnahmen

Angebotsvergleich
Technischer und preislicher Vergleich der Angebote

Kostenloses Erstgespräch buchen

Beratung zu Förderprogrammen
Unterstützung bei Antragstellung

Immobilienwert sichern und Wohnkomfort steigern

Eine energetische Sanierung ist mehr als nur eine Modernisierung – sie ist eine strategische Investition in die Zukunft Ihrer Immobilie. Entscheidend dabei ist ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alle Maßnahmen sinnvoll aufeinander abstimmt und die optimale Reihenfolge festlegt.

Marktwert sichern

Durch energetische Verbesserungen bleibt Ihre Immobilie langfristig wettbewerbsfähig und erfüllt die Anforderungen des Immobilienmarktes.

Wohnwert steigern

Mehr Behaglichkeit durch bessere Dämmung, angenehme Raumtemperaturen und ein gesundes Raumklima - für spürbar mehr Lebensqualität.

Reduzierung der Energiekosten

Effiziente Gebäudehülle und moderne Technik senken den Energieverbrauch deutlich.

Nutzung erneuerbarer Energien

Die Integration nachhaltiger Energielösungen macht Ihr Gebäude unabhängiger und zukunftssicher.

Warum ein Gesamtkonzept entscheidend ist

Wenn alle Maßnahmen - von Dämmung über Heizung bis hin zu erneuerbaren Energien - sinnvoll geplant und aufeinander angestimmt werden, entfalten sie ihr volles Potential. Ein strukturiertes Gesamtkonzept stellt sicher, das die Investitionen gezielt eingesetzt werden und Ihr Gebäude Schritt für Schritt effizienter, komfortabler und wertbeständiger wird.

Kostenloses Erstgespräch buchen

Ihr Ansprechpartner

Unabhängige Expertise für Ihre Wohnimmobilie

Dr.-Ing. Hubertus Hausotter

Geschäftsführer・Erneuerbar Wohnen 4M GmbH

✓

Energieberater Wohngebäude (Bayerische Architektenkammer)

✓

Eingetragen in der Energieeffizienz-Expertenliste der dena

✓

Umfangreiche Erfahrungen in der energetischen Bewertung und Baubegleitung von Wohngebäuden.

"Unser Ziel ist die fachliche Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung - mit Fokus auf technische Effizienz und langfristige Planungssicherheit"

München

Stadtgebiet

Gräfelfing

Würmtal & Region

Germering

Münchner Westen

Starnberg

Fünfseenland & Umgebung

Energetische Lösungen für Wohngebäude

Wir unterstützen Sie gerne bei diesem Vorhaben

✓

Ausgangslage Ihres Gebäudes

✓

Mögliche Sanierungsstrategie

✓

Förderoptionen

✓

Sinnvolle nächste Schritte

Gleich hier ein unverbindliches Erstgespräch buchen

Häufige Fragen zur Energieberatung in Gräfelfing

Der erste Schritt ist eine professionelle Energieberatung direkt bei Ihnen vor Ort. Als Energieberater für Wohngebäude und eingetragene Energiee izienz-Experten der dena (DeutscheEnergie-Agentur GmbH) analysieren wir Ihr Wohngebäude umfassend und entwickeln eine fundierte Grundlage für die weiteren Maßnahmen. Das Ergebnis ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP), der eine strukturierte Darstellung der empfohlenen Maßnahmen enthält und sowohl technisch als auch wirtschaftlich auf einer fundierten Grundlage basiert. Zudem sichert Ihnen dieser Fahrplan einen zusätzlichen Bonus von 5 % bei staatlichen Förderungen für energetische Verbesserungsmaßnahmen an der Gebäudehülle.

Mit dem „Gräfelfinger Förderprogramm Energie“ fördert die Gemeinde Gräfelfing u.a. Maßnahmen zur energetischen Sanierung privater Bestandswohngebäude und zur Nutzung erneuerbarer Energien. Die Zielsetzung des Förderprogramms besteht in der Senkung des fossilen Energieverbrauch in dem Gemeindegebiet. Zu den Möglichkeiten der Koppelung der gemeindlichen Förderung mit den Bundes-Förderprogrammen beraten wir Sie gerne.

Zur professionellen Planung einer Photovoltaik-Anlage (PV) zählt u.a. die Kombination aus statischer und energetischer Dachprüfung, eine zukunftsorientierte Verbrauchsprognose sowie die technische und wirtschaftlichen Abstimmung aller Komponenten. Für Wohngebäude im Gemeindegebiet Gräfelfing kann im Rahmen des Gräfelfinger Förderprogramms Energie eine Förderung für die Neuerrichtung einer PV- Anlage sowie für die Neuinstallation eines stationären Batteriespeichers beantragt werden.

Ihr Energieberater für Gräfelfing

Lokale Nähe und Kenntnis der Gemeinde Gräfelfing

Berücksichtigung der kommunalen Energieentwicklung (Geothermie)

Erfahrung mit Projekten im Ort

Unser Firmensitz ist Gräfelfing