Der Sanierungsfahrplan

Der Schwerpunkt unserer zertifizierten Energieberatung liegt zunächst auf der Erstellung eines Sanierungsfahrplans.

Ein Sanierungsfahrplan ist ein äußerst wertvolles Werkzeug für die Planung und Umsetzung energetischer Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden. Dieser Plan bietet Eigentümern eine strukturierte und verständliche Übersicht über den energetischen Zustand ihres Gebäudes und liefert gleichzeitig konkrete Handlungsempfehlungen zur Steigerung der Energieeffizienz.

Dabei wird der aktuelle energetische Zustand Ihres Wohngebäudes umfassend bewertet, und Sie erhalten Informationen zu möglichen Einsparungen bei Emissionen und Kosten sowie zu verfügbaren Fördermitteln. Dies ermöglicht eine schrittweise und gut abgestimmte Planung der Sanierungsmaßnahmen, wobei die Reihenfolge der Maßnahmen gezielt auf Synergieeffekte abgestimmt wird.

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Erneuerbar Wohnen 4M GmbH

Inhaber Dr.-Ing. Hubertus Hausotter

Hubertus Hausotter ist der Gründer & Geschäftsführer der Erneuerbar Wohnen 4M GmbH. Als Ingenieur und zertifizierter Energieberater für Wohngebäude verwirklicht er seinem Wunsch, einen Beitrag zu einer nachhaltigen Entwicklung und Implementierung erneuerbarer Energiesysteme und -technologien zu leisten.

Vorangehend kann er auf 27 Jahre mit Führungserfahrung in Produktions- und Qualitätsprozessen der Industrie zurückblicken.
Er ist der kompetente Partner für Ihren Sanierungsfahrplan.

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Hubertus Hausotter beim Planen eines Sanierungsplans

Sanierungsplan-Hausotter mit Ball in der Hand

Die Inhalte des Sanierungsfahrplans

Gebäudeanalyse: Bewertung des aktuellen energetischen Ist-Zustands Ihres Gebäudes.Hierbei wird die thermische Gebäudehülle nach den jeweiligen Bauteilen wie Boden, Wände, Fenster/Türen und Dach gegliedert. Die für die Wärmerzeugung zur Beheizung des Gebäudes und des Warmwassers bestehende Anlage wird ebenfalls bewertet.
Sanierungsempfehlungen: Konkrete Maßnahmen zur Reduzierung des Energiebedarfs und Verbesserung der Energieeffizienz, angefangen bei einfachen Sofortmaßnahmen bis hin zu umfassenden Sanierungen. Die Maßnahmen werden einzelnen Paketen zugeordnet mit konkreten Angaben zu Investitionskosten und Einsparungen.
Kosten-Nutzen-Rechnung: Eine erste Einschätzung des Kostenrahmens und der Kosteneinsparungen nach Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen.
Fördermittelübersicht: Informationen über aktuelle staatliche und ggf. regionale Fördermittel, die Sie für die Sanierung in Anspruch nehmen können.
Umsetzungszeitplan: Eine zeitliche Roadmap, die Sie unterstützt, die Sanierungsmaßnahmen effektiv zu planen und umzusetzen.
Präsentation der Ergebnisse: In einem persönlichen Termin präsentieren wir Ihnen Ihr Sanierungskonzept und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Nächste Schritte: Gemeinsam planen wir die nächsten Sanierungsschritte und unterstützen Sie gerne bei der Beantragung der Fördermittel und prüfen die hierfür geltenden Voraussetzungen.

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Der finanzielle Vorteil eines Sanierungsfahrplans

Beispielrechnung für die BEG-EM Förderung einer energetischen Maßnahme an der Gebäudehülle

Dachdämmung für ein Einfamilienhaus mit 1 Wohneinheit
Förderfähige Ausgabe für die Dachdämmung: 60.000 € inkl. Mehrwertsteuer

Zuschuss ohne iSFP

Zuschuss mit iSFP

15 % x 30.000 € = 4.500 €

Erläuterung:

Fördersatz = 15 %

Höchstgrenze der förderfähigen Ausgabe
= 30.000 €

20 % x 60.000 € = 12.000 €

Erläuterung:

Fördersatz = 15 % + 5% iSFP-Bonus = 20 %

Höchstgrenze der förderfähigen Ausgabe
= 60.000 €

Voraussetzungen für den iSFP-Bonus:

Die energetische Sanierungsmaßnahme ist Bestandteil eines im Förderprogramm „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“ geförderten iSFP und wird die Maßnahmen wird innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt.
Der iSFP muss von einem Energieeffizienz-Experten erstellt werden, der von der dena zugelassen ist und in der Expertenliste unter www.energie-effizienz-experten.de in der Kategorie „Energieberatung für Wohngebäude“ gelistet ist.

Ein Energieeffizienz-Experte berät im Vorfeld einer energetischen Sanierung kompetent und unabhängig. Hierzu zählt die individuelle energetische Analyse des Wohngebäudes und die Berücksichtigung der Wünsche und Erwartungen der Gebäudeeigentümer. Er identifiziert die Energieeinsparpotenziale und plant die möglichen Maßnahmen zur Energieeffizienzsteigerung. Während der Umsetzung der Sanierungsmaßnahme begleitet Sie der Energieeffizienz-Experte und sichert auf diese Weise eine fachgerechte und vollständige Umsetzung.

Mit der Qualifikation als geprüfter Energieeffizienz-Experte, bieten wir Ihnen eine unabhängige und von der Deutschen Energie-Agentur (dena) zugelassene Energieberatung für Wohngebäude an.

Sollten Sie eine energetische Sanierung Ihres Wohngebäudes planen wie beispielsweise die Dämmung der Fassade, den Austausch von Fenstern oder die Erneuerung der Heizung, ist ein Energieeffizienz-Experte äußerst wertvoll, die effektivsten Maßnahmen zu identifizieren und einen individuellen Sanierungsplan zu erstellen.

Einige staatliche und regionale Förderungen, setzen die Einbeziehung eines Energieeffizienz-Experten voraus, um Fördermittel für energetische Maßnahmen zu erhalten. Der Energieeffizienz-Experte unterstützt Sie, die Anforderungen zu erfüllen und die notwendigen Anträge korrekt zu stellen.

Für die von einem dena-zugelassenen Energieeffizienz-Experten durchgeführte Energieberatung gibt es eine staatliche Förderung, allerdings nur im Zusammenhang mit der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP). Nach Erstellung eines iSFP ist ein zusätzlicher iSFP-Bonus von 5 % bei der Maßnahmenumsetzung möglich, wenn die Maßnahme Bestandteil des iSFP ist.

Daher sollte für die Inanspruchnahme von staatlichen Förderungen des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) frühestmöglich ein dena-zugelassenen Energieeffizienz-Experte einbezogen werden. Ansonsten ist der Erhalt von Fördergeldern möglicherweise ausgeschlossen. Auch bei kommunalen Förderprogrammen kann die Einbeziehung eines Energieeffizienz-Experten für die Förderfähigkeit erforderlich sein. Für die Erneuerung der Heizung wird in der Regel kein zusätzlicher Energieeffizienz-Experte benötigt, eine Fachunternehmererklärung reicht hierbei oft aus.

Die Baubegleitung durch einen zertifizierten Energieeffizienz-Experten umfasst die Überwachung der Bauausführung, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten gemäß den energetischen Vorgaben umgesetzt werden. Hierbei werden die gesetzlichen Vorschriften berücksichtigt, damit die gesetzlichen Energieeinsparungen auch wirklich umgesetzt werden können.

Bereits kleinere Abweichungen bei der Planungs- oder Umsetzungsphase der Maßnahmen können dazu führen, dass die erwarteten Einsparungen nicht erreicht und eingeplante Fördergelder nicht ausbezahlt werden.

Es besteht keine Verpflichtung, die Vorschläge eines Energieeffizienz-Experten umzusetzen. Die Empfehlungen sind unverbindlich und dienen als professionelle Beratungsleistung.

Es gibt vielfältige Möglichkeiten ein Wohnhaus energetisch zu sanieren. Ziel der Energieberatung ist es, die auf die Ausgangssituation abgestimmten Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz, zur Nutzung erneuerbarer Energien und die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme von Förderungen aufzuzeigen.

Häufig gestellte Fragen zum Sanierungsfahrplan

Auszug aus einem Sanierungsfahrplan

Folgende Grafiken zeigen beispielhaft einen energetischen Ist- und Zielzustand anhand der Skala zur Energieeffizienz. Die Energieeffizienzskala ist ein Bewertungssystem, das den Energieverbrauch und die Energieeffizienz Ihres Wohngebäudes bewertet und kategorisiert.

Überblick zum energetischen Istzustand und Sanierungsbedarf Ihres Hauses

Energetischer Zielzustand Ihres Gebäudes

Schönes Haus mit Holzpaneele und hoher Energieeffizienz

Die Vorteile des Sanierungsfahrplans

Beratungs- und Planungsinstrument

Wenn Sie die Sanierung eines älteren Wohngebäudes angehen möchten und sich nicht sicher sind, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll und möglich sind, dann ist ein Sanierungsfahrplan ein sehr wertvolles und flexibles Instrument, um Ihr Wohngebäude „fit für die Zukunft“ zu machen. Der iSFP wird spezifisch auf die Bedürfnisse der Eigentümer und die Gegebenheiten des Wohngebäudes zugeschnitten.

Schrittweise Planung der Maßnahmen

Ein Sanierungsfahrplan ist besonders nützlich für Hauseigentümer, die eine schrittweise Sanierung ihres Gebäudes planen und dabei die optimale Nutzung von Fördermitteln sicherstellen möchten. Er hilft dabei, die Sanierungsmaßnahmen und -kosten sinnvoll zu planen und die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig zu verbessern.

Energieeinsparung und Planungssicherheit

Mit einer Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen können die Energiekosten sprürbar gesenkt werden und mit dem richtigen Antragsablauf mögliche Förderungen clever genutzt werden. Es entstehen langfristige Kosteneinsparungen durch geringeren Energieverbrauch. Der Sanierungsfahrplan bietet eine klare Übersicht über die sinnvollen Maßnahmen, deren Kosten und die zu erwartenden Einsparungen.

Wohnkomfort und Werterhalt der Immobilie

Durch eine verbesserte Wärmedämmung und moderne Heiztechnik kann der Wohnkomfort deutlich verbessert werden. Es ergibt sich eine Reduzierung von Zugluft, Wärmebrücken und eventueller Schimmelbildung. Energetische Sanierungen können zum Werterhalt der Immobilie beitragen bzw. den Wert erhöhen, denn gut sanierte Häuser sind attraktiver für potenzielle Käufer oder Mieter.

Fördermittel und Zuschüsse

Ein Sanierungsfahrplan kann als Grundlage für die Beantragung von staatlichen und kommunalen Fördermitteln und Zuschüssen dienen. Einige Förderprogramme setzen einen iSFP voraus oder bieten höhere Zuschüsse bei Vorliegen eines solchen Sanierungsfahrplans.

Beitrag zum Umweltschutz

Reduzierter Energieverbrauch führt zu geringeren CO₂-Emissionen und trägt zum Klimaschutz bei. Daraus resultiert ein nachhaltiger Umgang mit Ressourcen.

Fazit - ist das Sanierungskonzept für mich lohnenswert?

Beratung

Jedes Gebäude ist individuell zu betrachten. Gerne bieten wir Ihnen ein unverbindliches Vorgespräch an, um herauszufinden, wie wir Sie bestmöglich beraten können.

In einem unverbindlichen Vorgespräch erörtern wir die Ausgangssituation Ihres Wohngebäudes und beleuchten die Möglichkeiten und Chancen für eine energetische Sanierung. Unsere Kunden begleiten wir auch bei den nächsten Schritten, wenn es um die Umsetzung der einzelnen Maßnahmen, den Prozess der Fördermittelbeantragung und um eine Baubegleitung geht.

Nutzen Sie dieses kostenlose Angebot und buchen Sie gerne Ihren Termin für das unverbindliche Vorgespräch!