Der Sanierungsfahrplan in München

Unsere zertifizierte Sanierungsfahrplan-Beratung in München und Umgebung legt den Fokus auf die Erstellung eines maßgeschneiderten iSFP Sanierungsfahrplans.

Dieser iSFP Sanierungsfahrplan ist ein äußerst effektives Instrument, um energetische Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden präzise zu planen und umzusetzen. Er bietet Eigentümern eine übersichtliche und verständliche Darstellung des energetischen Zustands ihres Gebäudes und gibt konkrete Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz.

Dabei werden die Kosten und potenziellen Einsparungen des Sanierungsfahrplans detailliert untersucht, ebenso wie verfügbare Fördermittel. Dies ermöglicht eine gut koordinierte und schrittweise Umsetzung der Maßnahmen, die Synergieeffekte gezielt nutzt.

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Erneuerbar Wohnen 4M GmbH

Inhaber Dr.-Ing. Hubertus Hausotter

Hubertus Hausotter ist der Gründer und Geschäftsführer der Erneuerbar Wohnen 4M GmbH aus München. Als Ingenieur und zertifizierter Energieberater für Wohngebäude hat er es sich zur Aufgabe gemacht, einen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung durch die Integration erneuerbarer Energiesysteme und -technologien zu leisten.

Mit über 27 Jahren Führungserfahrung in Produktions- und Qualitätsprozessen der Industrie ist er ein erfahrener Partner in München bei der Erstellung von iSFP Sanierungsfahrplänen , die eine fundierte Basis für energetische Sanierungen bieten.

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Hubertus Hausotter beim Planen eines Sanierungsplans

Sanierungsplan-Hausotter mit Ball in der Hand

Die Inhalte des iSFP Sanierungsfahrplans

Gebäudeanalyse: Umfassende Untersuchung des energetischen Zustands Ihres Gebäudes, einschließlich der thermischen Gebäudehülle (Boden, Wände, Fenster/Türen, Dach) sowie der Heizungs- und Warmwasseranlage.
Sanierungsempfehlungen: Vorschläge zur Reduzierung des Energieverbrauchs und Steigerung der Energieeffizienz, von einfachen bis hin zu umfassenden Sanierungen, strukturiert in Pakete mit Kosten- und Einsparpotenzialen.
Kosten-Nutzen-Analyse: Erste Einschätzung der zu erwartenden Kosten und möglichen Einsparungen nach Umsetzung der Maßnahmen.
Fördermittelüberblick: Informationen zu staatlichen und regionalen Förderprogrammen, die Sie in Anspruch nehmen können.
Umsetzungszeitplan: Planung der zeitlichen Abfolge zur effektiven Umsetzung der Maßnahmen.
Ergebnispräsentation: Persönliche Vorstellung des Sanierungskonzepts mit Beantwortung Ihrer Fragen.
Nächste Schritte: Planung weiterer Schritte und Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln sowie Prüfung der Voraussetzungen.

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Der Vorteil mit einem iSFP Sanierungsfahrplan aus München

Beispielrechnung für die BEG-EM Förderung einer energetischen Maßnahme an der Gebäudehülle

Dachdämmung für ein Einfamilienhaus mit 1 Wohneinheit
Förderfähige Ausgabe für die Dachdämmung: 60.000 € inkl. Mehrwertsteuer

Zuschuss ohne iSFP

Zuschuss mit iSFP

15 % x 30.000 € = 4.500 €

Erläuterung:

Fördersatz = 15 %

Höchstgrenze der förderfähigen Ausgabe
= 30.000 €

20 % x 60.000 € = 12.000 €

Erläuterung:

Fördersatz = 15 % + 5% iSFP-Bonus = 20 %

Höchstgrenze der förderfähigen Ausgabe
= 60.000 €

Voraussetzungen für den iSFP-Bonus:

Die energetische Sanierungsmaßnahme ist Bestandteil eines im Förderprogramm „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“ geförderten iSFP und wird die Maßnahmen wird innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt.
Der iSFP muss von einem Energieeffizienz-Experten erstellt werden, der von der dena zugelassen ist und in der Expertenliste unter www.energie-effizienz-experten.de in der Kategorie „Energieberatung für Wohngebäude“ gelistet ist.

Ein Energieeffizienz-Experte berät im Vorfeld einer energetischen Sanierung kompetent und unabhängig. Hierzu zählt die individuelle energetische Analyse des Wohngebäudes und die Berücksichtigung der Wünsche und Erwartungen der Gebäudeeigentümer. Er identifiziert die Energieeinsparpotenziale und plant die möglichen Maßnahmen zur Energieeffizienzsteigerung. Während der Umsetzung der Sanierungsmaßnahme begleitet Sie der Energieeffizienz-Experte und sichert auf diese Weise eine fachgerechte und vollständige Umsetzung.

Mit der Qualifikation als geprüfter Energieeffizienz-Experte, bieten wir Ihnen eine unabhängige und von der Deutschen Energie-Agentur (dena) zugelassene Energieberatung für Wohngebäude an.

Sollten Sie eine energetische Sanierung Ihres Wohngebäudes planen wie beispielsweise die Dämmung der Fassade, den Austausch von Fenstern oder die Erneuerung der Heizung, ist ein Energieeffizienz-Experte äußerst wertvoll, die effektivsten Maßnahmen zu identifizieren und einen individuellen Sanierungsplan zu erstellen.

Einige staatliche und regionale Förderungen, setzen die Einbeziehung eines Energieeffizienz-Experten voraus, um Fördermittel für energetische Maßnahmen zu erhalten. Der Energieeffizienz-Experte unterstützt Sie, die Anforderungen zu erfüllen und die notwendigen Anträge korrekt zu stellen.

Für die von einem dena-zugelassenen Energieeffizienz-Experten durchgeführte Energieberatung gibt es eine staatliche Förderung, allerdings nur im Zusammenhang mit der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP). Nach Erstellung eines iSFP ist ein zusätzlicher iSFP-Bonus von 5 % bei der Maßnahmenumsetzung möglich, wenn die Maßnahme Bestandteil des iSFP ist.

Daher sollte für die Inanspruchnahme von staatlichen Förderungen des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) frühestmöglich ein dena-zugelassenen Energieeffizienz-Experte einbezogen werden. Ansonsten ist der Erhalt von Fördergeldern möglicherweise ausgeschlossen. Auch bei kommunalen Förderprogrammen kann die Einbeziehung eines Energieeffizienz-Experten für die Förderfähigkeit erforderlich sein. Für die Erneuerung der Heizung wird in der Regel kein zusätzlicher Energieeffizienz-Experte benötigt, eine Fachunternehmererklärung reicht hierbei oft aus.

Die Baubegleitung durch einen zertifizierten Energieeffizienz-Experten umfasst die Überwachung der Bauausführung, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten gemäß den energetischen Vorgaben umgesetzt werden. Hierbei werden die gesetzlichen Vorschriften berücksichtigt, damit die gesetzlichen Energieeinsparungen auch wirklich umgesetzt werden können.

Bereits kleinere Abweichungen bei der Planungs- oder Umsetzungsphase der Maßnahmen können dazu führen, dass die erwarteten Einsparungen nicht erreicht und eingeplante Fördergelder nicht ausbezahlt werden.

Es besteht keine Verpflichtung, die Vorschläge eines Energieeffizienz-Experten umzusetzen. Die Empfehlungen sind unverbindlich und dienen als professionelle Beratungsleistung.

Es gibt vielfältige Möglichkeiten ein Wohnhaus energetisch zu sanieren. Ziel der Energieberatung ist es, die auf die Ausgangssituation abgestimmten Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz, zur Nutzung erneuerbarer Energien und die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme von Förderungen aufzuzeigen.

Häufig gestellte Fragen zum Sanierungsfahrplan in München

Auszug aus einem Sanierungsfahrplan

Folgende Grafiken zeigen beispielhaft eine energetischen Ist- und Zielzustand anhand der Skala zur Energieeffizienz. Die Energieeffizienzskala ist ein Bewertungssystem, das den Energieverbrauch und die Energieeffizienz Ihres Wohngebäudes bewertet und kategorisiert.

Überblick zum energetischen Istzustand und Sanierungsbedarf Ihres Hauses

Energetischer Zielzustand Ihres Gebäudes

Schönes Haus mit Holzpaneele und hoher Energieeffizienz

Die Vorteile des Sanierungsfahrplans in München

Beratungs- und Planungsinstrument

Falls Sie die Sanierung eines älteren Wohngebäudes in München und Umgebung planen und sich unsicher sind, welche Maßnahmen sinnvoll und realisierbar sind, stellt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) eine wertvolle und flexible Lösung dar, um Ihr Gebäude zukunftssicher zu machen. Der iSFP wird gezielt auf die individuellen Anforderungen der Eigentümer und die besonderen Gegebenheiten des Gebäudes zugeschnitten.

Schrittweise Planung der Maßnahmen

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet großen Nutzen für Hauseigentümer, die eine schrittweise Sanierung ihres Gebäudes anstreben und dabei die verfügbaren Fördermittel bestmöglich nutzen möchten. Er ermöglicht eine detaillierte Planung der Sanierungsmaßnahmen und -kosten und trägt erheblich zur langfristigen Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes in München und Umgebung bei.

Energieeinsparung und Planungssicherheit

Die Durchführung der im individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) empfohlenen Maßnahmen kann die Energiekosten deutlich senken. Ein sorgfältig gestaltetes Antragsverfahren ermöglicht es, Fördermittel optimal zu nutzen, was zu erheblichen langfristigen Einsparungen durch verringerten Energieverbrauch führt. Der iSFP liefert eine detaillierte Übersicht über die vorgeschlagenen Maßnahmen, die damit verbundenen Kosten und die zu erwartenden Einsparungen, wodurch die Sanierung effektiver geplant und durchgeführt werden kann.

Wohnkomfort und Werterhalt der Immobilie

Durch eine gezielte Verbesserung der Wärmedämmung und den Einsatz moderner Heiztechnologien kann der Wohnkomfort erheblich erhöht werden. Probleme wie Zugluft, Wärmebrücken und Schimmelbildung werden stark reduziert. Energetische Sanierungen fördern nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern können auch deren Marktwert steigern, da gut sanierte Häuser bei Käufern und Mietern besonders begehrt sind.

Fördermittel und Zuschüsse

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) spielt eine zentrale Rolle bei der Beantragung von Fördermitteln und Zuschüssen von staatlichen und kommunalen Stellen. Zahlreiche Förderprogramme verlangen die Vorlage eines iSFP oder gewähren höhere Zuschüsse, wenn dieser Plan vorliegt. Zudem können die Kosten für die Erstellung des iSFP in die Fördermittel einbezogen werden, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche finanzielle Unterstützung für Ihre Sanierungsprojekte erhalten.

Beitrag zum Umweltschutz

Reduzierter Energieverbrauch führt zu geringeren CO₂-Emissionen und trägt zum Klimaschutz bei. Daraus resultiert ein nachhaltiger Umgang mit Ressourcen.

Fazit - ist das Sanierungskonzept für mich lohnenswert?

Beratung

Jedes Gebäude in München und Umgebung benötigt eine individuelle Bewertung. Wir laden Sie ein, ein unverbindliches Vorgespräch zu führen, um zu klären, wie wir Sie bestmöglich unterstützen können.

In diesem Gespräch analysieren wir die speziellen Gegebenheiten Ihres Wohngebäudes und prüfen die Optionen für eine energetische Sanierung. Zudem besprechen wir die voraussichtlichen Kosten für den Sanierungsfahrplan. Von der Planung über die Beantragung von Fördermitteln bis hin zur Baubegleitung sind wir an Ihrer Seite.

Nutzen Sie unser kostenloses Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch in Ihrer Nähe!